Домашнее задание для 1 курса магистратура по СК "Актуальные проблемы вещного права"

    

24 октября 2020 года.

Домашнее задание по курсу "Актуальные проблемы вещного права":

Тема 3. Проблемы определения юридической природы и содержания вещного права

1. Законодательство о вещном праве, проблемы его совершенствования.
2. Понятие и признаки вещного права. Проблема соотношения прав вещных и обязательственных.
3. Объект вещного права. Вещи как объекты вещных прав.
4. Содержание вещного права (правомочия и особенности их реализации).

Тема 4. Система вещных прав

1. Общие подходы к определению видов вещных прав.

2. Система вещных прав, ее элементы и связи между ними.

3. Абсолютные и ограниченные вещные права (понятие, признаки, содержание).
4. Сервитуты в системе вещных прав, их виды.

5. Институт владения в вещном праве. Владение как факт и владение как право: проблема соотношения.

6. Вещная сделка и вещный договор в гражданском праве: понятие, виды, особенности.

Изучите вопросы по теме, решите указанные задачи, выполните задания.

Задача 1

Собственник половины дома Леонов в связи с переездом в другой город решил продать часть своего домостроения Павлову. Против этого возражал собственник второй половины дома Захаров, который считал, что он имеет преимущественное право на приобретение спорной площади. Леонов обратился за консультацией к участковому инспектору милиции.

Каким должно быть разъяснение?

Задача 2

5 октября 1995 г. Чагина — наниматель трехкомнатной квартиры в доме по ул. Мичурина, г. Томск, приватизировала ее, не включив в число собственников проживающего с нею несовершеннолетнего сына Завьялова, 1986 г. рождения. 9 октября 1995 г. Чагина заключила до­говор мены данной квартиры на однокомнатную квартиру с Кошкаревой. 26 октября 1995 г. эту однокомнатную квартиру продала Коваленко. 7 ноября 1995 г. Чагина скончалась.
Прокурор Октябрьского района г. Томск обратился в суд с заявле­нием в интересах несовершеннолетнего Завьялова признать назван­ные договоры недействительными.
В судебном заседании прокурор отказался от заявленных требова­ний в связи с тем, что жилищные права несовершеннолетнего Завья­лова ответчицей Кошкаревой восстановлены в добровольном порядке путем оформления договора дарения ему однокомнатной квартиры в доме посёлка Светлый Томского сельского района.

1. Соответствует ли требованиям закона приватизация Чагиной трехкомнатной квартиры в г. Томск?

2. Можно ли считать восстановленными права Завьялова предо­ставлением ему однокомнатной квартиры в сельской местности?

3. Обоснован ли отказ прокурора от заявленных требований?

 

Задача 3

Чернышев купил у Колесова легковой автомобиль "Жигули", удостоверяв эту сделку у нотариуса. Через несколько дней после этого Колесов самовольно забрал автомобиль и отказался возвратить его до тех пор, пока Чернышев дополнительно не уплатит ему, Колесову, 30000 руб. Чернышев обратился в суд с иском к Колесову, требуя возврата машины. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что Чернышев не успел зарегистрировать машину в ГИБДД на свое имя, а потому право собственности на нее у Чернышева не возникло. Сделка же между Чернышевым и Колесовым должна считаться несостоявшейся.

Правильное ли решение вынес суд?

Задача 4

Администрация Кировского района выделила ООО «Терем» в по­стоянное пользование для строительства магазина 20 соток земли и еще 20 соток для оборудования стоянки для автомашин покупателей. Через два года ООО «Терем» заключило договор купли-продажи ма­газина и стоянки с ООО «Карат», однако администрация района отка­залась предоставить землю новому собственнику.

Какие права имеет новый собственник на землю, находящуюся под магазином и стоянкой?

Задание 1. Составьте схему, указав в ней основные признаки вещных прав.

Задание 2. Составьте таблицу, указав в ней содержание вещных прав.

Задание 3. Составьте таблицу, указав в ней основные виды ограниченных вещных прав и дав их сравнительный анализ базовых признаков.

Задание 4. Составьте таблицу, указав в ней вещные сделки и вещный договор и дав их сравнительный анализ базовых признаков.