30 ноября 2021 года
30 ноября 2021 года
30ноября 2021 года
Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:
Тема9. Товарищество собственников жилья
1. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.
2. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
3. Права членов ТСЖ. Права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.
4. Реорганизация, ликвидация и объединение товариществ собственников жилья.
5. Органы управления ТСЖ и их компетенция. Ревизионная комиссия ТСЖ.
6. Передача многоквартирных домов в управление ТСЖ
7. Средства, имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ
Литература:
Гражданский кодекс РФ.
Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ .
О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления: Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 № 14316-РМ/07.
Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах: Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. № 1223 .
О создании на территории Республики Дагестан благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья: Постановление Правительства РД от 07.07.2008 № 221 .
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64.
Задача 1.
Никитин А. был собственником квартиры в многоквартирном доме, которым управляло ТСЖ. Никитин занимался индивидуальной трудовой деятельностью у себя на квартире, ремонтировал и реставрировал медицинскую оргтехнику. К нему на дом привозили аппараты, которые часто были довольно громоздкими и их поднимали на лифте. Решением общего собрания членов ТСЖ Н.. было запрещено заниматься ремонтом оргтехники у себя на квартире. Жилинспекция оштрафовала Никитина за то, что он занимается профессиональной деятельностью в помещении, которое для этого не предназначено, поднимает тяжелые аппараты на пассажирском лифте. Для того, чтобы машины, на которых Никитину привозили оргтехнику, не останавливались у подъезда, подъезд к дому был перегорожен шлагбаумом. Под предлогом охраны жильцов от терроризма к подъезду на «гостевую стоянку» пропускались машины, приехавшие к другим жильцам дома, но не пропускались машины, приехавшие к Никитину.
Обоснованно ли было привлечение Никитина к административной ответственности? Правомерны ли были действия товарищества собственников жилья? Вправе ли Никитин требовать не чинить препятствия в пользовании стоянкой на придомовой территории?
Задача 2.
Член ТСЖ оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. Однако председатель ТСЖ выразил недовольство тем, что помещение, являющееся общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, используется без разрешения правления товарищества, либо общего собрания членов товарищества. Член ТСЖ предъявил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность – проведение платного ремонта обуви.
Разрешите спор, возникший между участниками данного дела.
Задача 3.
В доме, где в приватизированной квартире проживала Власова, по решению правления ТСЖ был произведён дорогостоящий евроремонт мест общего пользования (бесшумный лифт, зимний сад и т.п.). В связи с этим ей был представлен счёт, который она оплачивать отказалась, ссылаясь на то, что она не является членом ТСЖ, а также является пенсионеркой, живущей на одну пенсию.
Решите спор.
Задача 4.
Собственники помещений первого подъезда пяти подъездного многоквартирного дома решили организовать в своем подъезде товарищество собственников жилья. С этим решением они обратились в управление жилищно-коммунального хозяйства своего района. Все квартиры в этом подъезде были приватизированы. Жилищно-эксплуатационная организация готова была подписать индивидуальный договор на обслуживание данного подъезда. Однако управление жилищно-коммунального хозяйства отказало жильцам в организации товарищества.
Правильно ли поступили сотрудники управления жилищно-коммунального хозяйства?
Задача 5.
Жильцы многоквартирного дома были крайне недовольны обслуживанием их квартир жилищно-эксплуатационной организацией. В связи с тем, что большинство квартир в этом доме были приватизированы, на общем собрании проживающих было принято решение образовать товарищество собственников жилья. Однако у жильцов дома возникли ряд вопросов, по поводу которых они обратились к юристу. Были заданы следующие вопросы: Будет ли иметь право ТСЖ заниматься предпринимательской деятельностью, и если такое право у ТСЖ имеется, то каков должен быть механизм распределения полученной прибыли? Ряд жильцов в этом доме свои квартиры не приватизировали и продолжают проживать на условиях социального найма жилого помещения. Возможно ли образование ТСЖ в этом случае? Если создание ТСЖ возможны, то могут ли наниматели являться членами товарищества собственников жилья и участвовать в управлении домом? После регистрации товарищества собственников жилья имеет ли оно право заключить договор на обслуживание дома с другой жилищно-эксплуатационной организацией или все обслуживание дома ТСЖ обязано будет осуществлять своими силами? В последнем случае имеет ли право ТСЖ принять на работу по трудовому договору работников, которые будут обслуживать жилищный фонд? Кому принадлежит право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Какое разъяснение по данным вопросам должен дать юрист?
Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:
Тема9. Товарищество собственников жилья
1. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.
2. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
3. Права членов ТСЖ. Права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.
4. Реорганизация, ликвидация и объединение товариществ собственников жилья.
5. Органы управления ТСЖ и их компетенция. Ревизионная комиссия ТСЖ.
6. Передача многоквартирных домов в управление ТСЖ
7. Средства, имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ
Литература:
Гражданский кодекс РФ.
Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ .
О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления: Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 № 14316-РМ/07.
Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах: Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. № 1223 .
О создании на территории Республики Дагестан благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья: Постановление Правительства РД от 07.07.2008 № 221 .
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64.
Задача 1.
Никитин А. был собственником квартиры в многоквартирном доме, которым управляло ТСЖ. Никитин занимался индивидуальной трудовой деятельностью у себя на квартире, ремонтировал и реставрировал медицинскую оргтехнику. К нему на дом привозили аппараты, которые часто были довольно громоздкими и их поднимали на лифте. Решением общего собрания членов ТСЖ Н.. было запрещено заниматься ремонтом оргтехники у себя на квартире. Жилинспекция оштрафовала Никитина за то, что он занимается профессиональной деятельностью в помещении, которое для этого не предназначено, поднимает тяжелые аппараты на пассажирском лифте. Для того, чтобы машины, на которых Никитину привозили оргтехнику, не останавливались у подъезда, подъезд к дому был перегорожен шлагбаумом. Под предлогом охраны жильцов от терроризма к подъезду на «гостевую стоянку» пропускались машины, приехавшие к другим жильцам дома, но не пропускались машины, приехавшие к Никитину.
Обоснованно ли было привлечение Никитина к административной ответственности? Правомерны ли были действия товарищества собственников жилья? Вправе ли Никитин требовать не чинить препятствия в пользовании стоянкой на придомовой территории?
Задача 2.
Член ТСЖ оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. Однако председатель ТСЖ выразил недовольство тем, что помещение, являющееся общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, используется без разрешения правления товарищества, либо общего собрания членов товарищества. Член ТСЖ предъявил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность – проведение платного ремонта обуви.
Разрешите спор, возникший между участниками данного дела.
Задача 3.
В доме, где в приватизированной квартире проживала Власова, по решению правления ТСЖ был произведён дорогостоящий евроремонт мест общего пользования (бесшумный лифт, зимний сад и т.п.). В связи с этим ей был представлен счёт, который она оплачивать отказалась, ссылаясь на то, что она не является членом ТСЖ, а также является пенсионеркой, живущей на одну пенсию.
Решите спор.
Задача 4.
Собственники помещений первого подъезда пяти подъездного многоквартирного дома решили организовать в своем подъезде товарищество собственников жилья. С этим решением они обратились в управление жилищно-коммунального хозяйства своего района. Все квартиры в этом подъезде были приватизированы. Жилищно-эксплуатационная организация готова была подписать индивидуальный договор на обслуживание данного подъезда. Однако управление жилищно-коммунального хозяйства отказало жильцам в организации товарищества.
Правильно ли поступили сотрудники управления жилищно-коммунального хозяйства?
Задача 5.
Жильцы многоквартирного дома были крайне недовольны обслуживанием их квартир жилищно-эксплуатационной организацией. В связи с тем, что большинство квартир в этом доме были приватизированы, на общем собрании проживающих было принято решение образовать товарищество собственников жилья. Однако у жильцов дома возникли ряд вопросов, по поводу которых они обратились к юристу. Были заданы следующие вопросы: Будет ли иметь право ТСЖ заниматься предпринимательской деятельностью, и если такое право у ТСЖ имеется, то каков должен быть механизм распределения полученной прибыли? Ряд жильцов в этом доме свои квартиры не приватизировали и продолжают проживать на условиях социального найма жилого помещения. Возможно ли образование ТСЖ в этом случае? Если создание ТСЖ возможны, то могут ли наниматели являться членами товарищества собственников жилья и участвовать в управлении домом? После регистрации товарищества собственников жилья имеет ли оно право заключить договор на обслуживание дома с другой жилищно-эксплуатационной организацией или все обслуживание дома ТСЖ обязано будет осуществлять своими силами? В последнем случае имеет ли право ТСЖ принять на работу по трудовому договору работников, которые будут обслуживать жилищный фонд? Кому принадлежит право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Какое разъяснение по данным вопросам должен дать юрист?
Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:
Тема9. Товарищество собственников жилья
1. Создание и
государственная регистрация товарищества собственников жилья.
2. Права и
обязанности товарищества собственников жилья.
3. Права членов ТСЖ.
Права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.
4. Реорганизация,
ликвидация и объединение товариществ собственников жилья.
5. Органы управления
ТСЖ и их компетенция. Ревизионная комиссия ТСЖ.
6. Передача
многоквартирных домов в управление ТСЖ
7. Средства, имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ
Литература:
Гражданский кодекс РФ.
Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ .
О передаче многоквартирных домов при выборе способа
управления: Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 № 14316-РМ/07.
Об утверждении Положения об определении размеров и
установлении границ земельных участков в кондоминиумах: Постановление
Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. № 1223 .
О создании на территории Республики Дагестан
благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников
жилья: Постановление Правительства РД от 07.07.2008 № 221 .
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64.
Задача 1.
Никитин А. был собственником квартиры в многоквартирном
доме, которым управляло ТСЖ. Никитин занимался индивидуальной трудовой
деятельностью у себя на квартире, ремонтировал и реставрировал медицинскую
оргтехнику. К нему на дом привозили аппараты, которые часто были довольно
громоздкими и их поднимали на лифте. Решением общего собрания членов ТСЖ Н.. было запрещено заниматься ремонтом
оргтехники у себя на квартире. Жилинспекция оштрафовала Никитина за то, что он
занимается профессиональной деятельностью в помещении, которое для этого не
предназначено, поднимает тяжелые аппараты на пассажирском лифте. Для того,
чтобы машины, на которых Никитину привозили оргтехнику, не останавливались у
подъезда, подъезд к дому был перегорожен шлагбаумом. Под предлогом охраны
жильцов от терроризма к подъезду на «гостевую
стоянку» пропускались машины, приехавшие к другим жильцам дома, но не
пропускались машины, приехавшие к Никитину.
Обоснованно ли было привлечение Никитина к административной ответственности? Правомерны
ли были действия товарищества собственников жилья? Вправе ли Никитин требовать
не чинить препятствия в пользовании стоянкой на придомовой территории?
Задача 2.
Член ТСЖ оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. Однако председатель ТСЖ выразил недовольство тем, что помещение, являющееся общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, используется без разрешения правления товарищества, либо общего собрания членов товарищества. Член ТСЖ предъявил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность – проведение платного ремонта обуви.
Разрешите спор, возникший между участниками данного дела.
Задача
3.
В доме, где в приватизированной квартире проживала Власова, по решению правления ТСЖ был произведён дорогостоящий евроремонт мест общего пользования (бесшумный лифт, зимний сад и т.п.). В связи с этим ей был представлен счёт, который она оплачивать отказалась, ссылаясь на то, что она не является членом ТСЖ, а также является пенсионеркой, живущей на одну пенсию.
Решите спор.
Задача
4.
Собственники помещений первого подъезда пяти подъездного многоквартирного дома решили организовать в своем подъезде товарищество собственников жилья. С этим решением они обратились в управление жилищно-коммунального хозяйства своего района. Все квартиры в этом подъезде были приватизированы. Жилищно-эксплуатационная организация готова была подписать индивидуальный договор на обслуживание данного подъезда. Однако управление жилищно-коммунального хозяйства отказало жильцам в организации товарищества.
Правильно ли поступили сотрудники управления жилищно-коммунального хозяйства?
Задача
5.
Жильцы
многоквартирного дома были крайне недовольны обслуживанием их квартир
жилищно-эксплуатационной организацией. В связи с тем, что большинство квартир в
этом доме были приватизированы, на общем собрании проживающих было принято
решение образовать товарищество собственников жилья. Однако у жильцов дома
возникли ряд вопросов, по поводу которых они обратились к юристу. Были заданы
следующие вопросы: Будет ли иметь право ТСЖ заниматься предпринимательской
деятельностью, и если такое право у ТСЖ имеется, то каков должен быть механизм
распределения полученной прибыли? Ряд жильцов в этом доме свои квартиры не
приватизировали и продолжают проживать на условиях социального найма жилого
помещения. Возможно ли образование ТСЖ в этом случае? Если создание ТСЖ
возможны, то могут ли наниматели являться членами товарищества собственников
жилья и участвовать в управлении домом? После регистрации товарищества
собственников жилья имеет ли оно право заключить договор на обслуживание дома с
другой жилищно-эксплуатационной организацией или все обслуживание дома ТСЖ
обязано будет осуществлять своими силами? В последнем случае имеет ли право ТСЖ
принять на работу по трудовому договору работников, которые будут обслуживать
жилищный фонд? Кому принадлежит право собственности на земельный участок, на
котором расположен жилой дом.
Какое разъяснение
по данным вопросам должен дать юрист?
26 ноября 2021 года
26 ноября 2021 года
26 ноября 2021 года
26 ноября 2021 года.
Тема 10.
Конституционно-правовые проблемы налогообложения
1. Конституционные основы
налогообложения и сборов.
2. Конституционное понятие «налоги и
сборы».
3. Принцип равного налогового бремени.
4. Проблемы добросовестности
налогоплательщика с точки зрения конституционного права.
2. Принцип равного налогового бремени.
3. Проблемы добросовестности налогоплательщика с точки зрения конституционного права.
20 ноября 2021 года
Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:
Тема 6. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
1. Правовое положение, создание и государственная регистрация жилищных кооперативов.
2. Организация управления в жилищном кооперативе.
3. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.
4. Правовое положение членов ЖК (ЖСК).
5. Право на пай члена жилищно-строительного кооператива.
6. Право собственности членов жилищно-строительного кооператива на жилое помещение.
Задача 1.
В ЖСК «Весна» освободилась однокомнатная квартира в связи со смертью пайщика Иванова Р.М. Причём пай выплачен полностью, а право собственности Иванов Р.М. оформить не успел.
С заявлениями о предоставлении освободившейся квартиры обратились двое: Горина, полагающая, что имеет преимущественное право и член ЖСК Зуева, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Решением общего собрания членов ЖСК квартира была предоставлена Зуевой. Горина обратилась в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК и признании за ней права на получение спорной квартиры. Она сослалась на следующие обстоятельства: она проживала единой семьей с престарелым Ивановым Р. на протяжении трех лет до его кончины; полностью содержала его, осуществляла необходимую помощь; пай на квартиру Иванов Р. завещал ей. Имеет ли право правление ЖСК распределить эту квартиру среди нуждающихся в улучшении жилищных условий? Какое решение должно быть принято судом.
Задача 2.
Манукян являлся пайщиком ЖСК. В кооперативной квартире с ним проживали и были зарегистрированы члены его семьи - жена и сын. В
Задача № 3
Член жилищного кооператива Соломитов И. выплатил полностью паевой взнос за квартиру 5 января 2005 года. 10 марта 2005 года он принял решение о продаже своего жилого помещения. В подтверждении своего права собственности на жилое помещение Соломитов И. предоставил покупателю свою членскую книжку и справку, заверенную главным бухгалтером кооператива, о полной выплате паевого взноса. Регистрировать договор купли-продажи и переход права собственности Федеральная регистрационная служба на основании представленных документов отказалась. Какие основания отказа могут быть названы представителями Федеральной регистрационной службы? С какого момента член жилищного кооператива становиться собственником жилого помещения, и какими документами может быть подтвержден данный факт?
Задача № 4
Исаев, член ЖСК, пользовался двухкомнатной квартирой, паевой взнос за которую он полностью выплатил. В связи с выездом на постоянное жительство за границу он решил продать свою квартиру Ивановой. Они составили договор купли-продажи, но в Федеральной регистрационной службе им отказали в регистрации договора. Было указано, что у Исаева не возникло право собственности на квартиру и поэтому продавать он ее не имеет права; Исаеву посоветовали подать документы на приватизацию этой квартиры и, приватизировав, продать.
Правомерен ли отказ? Дайте мотивированную консультацию.
Задача № 5
Мишин обратился в суд с иском к Яшиной о признании права собственности на 0,305 частей квартиры в ЖСК «Дельфин, о вселении и определении порядка пользования указанной квартирой, сославшись на то, что часть пая за кооперативную квартиру № 181 выплачена в период его брака с ответчицей, в связи с чем является общей совместной собственностью сторон, поэтому, как считает истец, ему принадлежит часть квартиры, соответствующая половине суммы пая, выплаченной за квартиру в браке.
Яшина, не согласилась с иском указав, что пай за квартиру, о которой возник спор, выплачен полностью ею с помощью сестры и из личных средств, ответчик деньги за квартиру не вносил, в ней не проживал.
Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке с 2011 года по 2017 год. В 2015 году Мишин был принят в члены ЖСК «Дельфин» и ему на семью из трех человек (он, жена и дочь жены) была предоставлена двухкомнатная кооперативная квартира размером 29,8 кв. м В период брака за эту квартиру выплачена часть пая в размере 950000 руб., оставшаяся часть пая в размере 750000 руб. выплачена Яшиной после расторжения брака из личных средств.
Решением суда первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске отказано. Яшина заявила суду о применении срока исковой давности к требованиям бывшего мужа, однако суд это заявление оставил без внимания. С учетом того, что истец по первоначальному иску является сособственником квартиры, судом удовлетворены его требования о вселении и об определении порядка пользования кооперативной квартирой и Мишину выделена комната размером 11,9 кв. м.
Верно ли решение суда?
