17 декабря 2023 года
17 декабря 2023 года
17 декабря 2023 года
17 декабря 2023 года
11 декабря 2023 года
11 декабря 2023 года
11 декабря 2023 года
11 декабря 2022 года
Тема 8. Проблемы правового регулирования вещных прав на земельные участки и иные природные объекты
1. Система вещных прав на земельные участки. Земельный участок как объект вещного права.
2. Право собственности на земельный участок (понятие, содержание, основания возникновения и прекращения).
3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (понятие, субъекты, содержание, особенности).
4. Право безвозмездного срочного пользования и право аренды земельным участком (понятие субъекты, особенности).
5. Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком (понятие, содержание, особенности, виды)
6. Право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций) (понятие, содержание, особенности).
7. Вещные права на водные и лесные объекты, участки недр.
Подготовить презентацию на тему: "Право застройки в российском праве"
Список студентов на презентацию утверждает староста и отсылает мне в комментарии к данному сообщению.
Задача 1
Семья фермера Захарова получила в пожизненное наследуемое владение 10 га пахотной земли. На этой земле они выращивали пшеницу. Через два года сын Захарова Иван поступил в сельскохозяйственную академию и уехал на учебу. Отцу стало трудно возделывать такую земельную площадь. Тогда он засеял пшеницей только 5 га земли; 3 га сдал в аренду на 5 лет другому фермеру; 1 га земли, примыкающей к реке, сдал в аренду горожанам для строительства дач с правом последующего выкупа участков; 0,5 га отвел под строительство свинарника; а под оставшиеся 0,5 га взял кредит в местном банке под покупку стройматериалов для свинарника.
Какие из перечисленных действий фермера соответствуют закону?
Задача2
Фермеру Попову и его семье постановлением главы администрации Калининского района был выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок размером 8 га. При передаче земельного участка в администрации района Попову сказали, чтобы он засеял весь участок пшеницей. Однако фермер стал выращивать подсолнечник и производить растительное масло, так как это оказалось более выгодно. Через два года его вызвали в администрацию и сказали, что если и в этом году он не посеет пшеницу, то землю у него отберут.
Правомерны ли действия администрации района?
При каких условиях возможно изъятие земли, предоставленной в пожизненное наследуемое владение?
Задача 3
Постановлением главы администрации Николаевского района
ЗАО «Вымпел» был выделен в постоянное пользование земельный
участок для строительства складов. ЗАО «Вымпел» часть земли использовало под строительство складов, а часть сдало в аренду ООО «Мираж» для строительства автостоянки. ЗАО «Вымпел», кроме того, заключило договор купли-продажи одного из складов с ООО «Конус». Вскоре ЗАО «Вымпел» прекратило своё существование, и представитель администрации Николаевского района потребовал от ООО «Мираж» и «Конус» освободить земельный участок, ранее выделенный ЗАО «Вымпел», так как администрация района намерена построить на этом месте торговый центр.
ООО «Мираж» и «Конус» обратились за защитой своих прав в арбитражный суд..
Какое решение должен вынести суд?
Задача 4
Глава районной администрации принял решение о предоставлении государственному унитарному предприятию земельного участка площадью 10 га, находящегося в зоне природного заповедника. На участке планировалось построить пансионат.
Законны ли действия главы администрации?
Задача 4
В собственности Членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится земельный участок площадью 50 га, жилой дом, надворные постройки, две коровы, автомашина, трактор и другой сельскохозяйственный инвентарь. Семья состоит из шести человек — глава семьи, его жена, двое детей в возрасте 12 и 14 лет, взрослый сын и невестка. Сын поставил вопрос о выделе ему доли из хозяйства отца, причем он просит выделить ему и его жене трактор и автомашину. Другое, необходимое для ведения хозяйства имущество имеется у тестя, с которым он желает объединиться. Невестка в хозяйстве прожила более пяти лет, работала наравне с другими членами хозяйства.
Задача 5
В собственности Членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится земельный участок площадью 50 га, жилой дом, надворные постройки, две коровы, автомашина, трактор и другой сельскохозяйственный инвентарь. Семья состоит из шести человек — глава семьи, его жена, двое детей в возрасте 12 и 14 лет, взрослый сын и невестка. Сын поставил вопрос о выделе ему доли из хозяйства отца, причем он просит выделить ему и его жене трактор и автомашину. Другое, необходимое для ведения хозяйства имущество имеется у тестя, с которым он желает объединиться. Невестка в хозяйстве прожила более пяти лет, работала наравне с другими членами хозяйства.
1.Какой вид собственности имеет место в данном случае?
2.Кого можно считать членами хозяйства, имеющими право на имущество?
3.Как определить доли членов хозяйства?
4.В чем отличие раздела имущества от его выдела?
5.Сравните нормы ГК, регулирующие имущественные отношения в крестьянском (фермерском) хозяйстве, с соответствующими нормами Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
6.При наличии коллизии между ними каким законом следует руководствоваться при разрешении спора?
Задание 1. Составьте схему, указав в ней виды вещных прав на земельные участки и иные природные объекты.
Задание 2. Проанализируйте нормы гражданского кодекса РФ, регулирующие право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
11 декабря 2023 года
Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:
Тема 8. Ответственность в жилищном праве
1. Меры защиты и меры ответственности.
2. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.
3. Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям, виновным поведением должностных лиц и граждан.
4. Порядок разрешения жилищных споров.
Коллоквиум ко 2модулю
1. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Критерии отнесения имущества к общему имуществу в многоквартирном доме.
2. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Способы управления многоквартирными домами. Выбор способа управления.
5. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
6. Совет многоквартирного дома.
7. Товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным домом.
8. Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ.
9. Органы управления ТСЖ. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.
10.Средства и имущества ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
11.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок создания, цели создания.
12.Учредительные документы кооператива.
13.Членство в ЖК и ЖСК. Лица, имеющие преимущественное право на вступление в члены кооператива.
14.Права и обязанности членов ЖК и ЖСК.
15.Органы управления ЖК и ЖСК.
16.Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.
17.Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.
18.Раздел жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.
19.Временные жильцы в доме ЖК и ЖСК.
20.Прекращение членства в жилищном кооперативе.
21.Гарантии, установленные для членов кооператива в связи со сносом кооперативного дома.
22.Управление многоквартирным домом управляющей компанией: порядок избрания такого способа управления.
23.Договор управления многоквартирным домом: понятие, стороны и условия договора, порядок заключения, срок договора
24.Прекращение договора управления многоквартирным домом: основания и порядок.
Задача1.
В 2000 г. по договору социального найма в трехкомнатную квартиру по улице Гагарина, 44 вселены Стрелова П.П. (наниматель), Стрелов Б.А. (сын нанимателя), Котова С.А. (жена сына), Котов А.В. (сын Котовой С.А. от первого брака). В 2008 году Котов А.В. зарегистрировал брак с Шумовой М.В. , которая также была вселена в указанную квартиру. В 2009г. у Котова А.В. и Шумовой М.В. родился сын - Иван, который также зарегистрирован в данной квартире. В 2013г. Котов А.В. получил по наследству комнату в коммунальной квартире, в связи с этим он выписался из квартиры по улице Гагарина, 44 и прописался в коммунальной квартире. Но Шумова М.В и сын Иван остались проживать по прежнему адресу, так как брак к тому времени был расторгнут. Шумова М.В. систематически устраивала дома пирушки, скандалы, нарушая права и законные интересы лиц, проживающих в квартире, за что неоднократно привлекалась к административной и уголовной ответственности. Администрация г. Псков каждый раз выносила в ее адрес предупреждения о недопустимости нарушения законных прав и интересов Стреловой П.П., Стрелова Б.А., Котовой С.А., однако, Шумова М.В. на предупреждения не реагировала.
В связи с этим Администрация г. Пскова обратилась в суд с иском о выселении из квартиры по улице Гагарина, 44 Шумовой М.В. и ее несовершеннолетнего сына без предоставления другого жилого помещения.
Назовите основания для выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма? Имеет ли несовершеннолетний Иван самостоятельное право на жилище? Как определяется место жительства ребенка при раздельном проживании родителей? Подлежит ли иск Администрации удовлетворению?
Задача 2
Русланов А. обратился в суд с иском к Ибрагимову А.и Ибрагимовой Н. о выселении их из жилого дома, который принадлежит ему на праве собственности. Он указал, что спорный дом перешел к нему в порядке наследования в 2009г. Ответчики проживали в доме в течение 16 лет в качестве квартирантов, в том числе и согласия Русланова А., так как он до 2010 г. работал по контракту в другом городе.
В 2011г. Русланов А. предложил Ибрагимовым освободить дом, однако ответчики дом не освободили, отказываются выселяться добровольно, Русланова А. в дом не пускают. Никаких соглашений между ним и ответчиками о праве ответчиков пользоваться домом не заключалось. Ибрагимов А. в суде пояснил, что проживает в спорном доме с 1994 г., владел им открыто и добросовестно на протяжении 15 лет. В соответствии с ГК РФ у него возникло право собственности по давности владения. К тому же, он отремонтировал крышу дома, сделал перепланировку веранды до того, как Русланов А. стал наследником дома.
Подлежат ли удовлетворению исковые требования Русланова А.? Какова природа перепланировки, произведенной Ибрагимовым?
Задача 3
Акционерное общество "Апрельская сбытовая компания", обратилось в суд Архангельской области с иском к ТСЖ "Ритм" о взыскании 122 118 руб. долга за потребленную электрическую энергию и 10 890 руб. неустойки.
19.02.2008г. между АО(поставщиком) и ТСЖ (потребителем) заключен договор энергоснабжения, по условиям которого поставщик обязался продавать электрическую энергию, оказывать услуги по передаче электрической энергии сетевой организацией и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель - оплачивать приобретаемую электрическую энергию и услуги по ее передаче, а также иные услуги в порядке, количестве, объеме и сроки, которые предусмотрены договором.
В результате проверки 11.04.2013г. сотрудниками Общества приборов учета Товарищества установлено несанкционированное подключение к домовым сетям расположенного рядом с домом павильона "Цветы". Данные обстоятельства указаны в акте о неучтенном потреблении электроэнергии, согласно которому нежилое помещение должно быть отключено от сети.Ввиду того, что в числе субабонентов по договору названное помещение не указано и предприниматель А.А.А. не относится к категории "население", истец доначислил ответчику 122 118 руб. ТСЖ счет не оплатило. Наличие задолженности послужило основанием настоящего иска.
Имеет ли право ТСЖ передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту)? Каковы последствия безучетного потребления электроэнергии? Подлежит ли иск удовлетворению?
04 декабря 2022 года
ТЕМА
6. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ МЕТОДЫ РАЗРЕШЕНИЯ ПРАВОВЫХ СПОРОВ
6.1. Понятие и виды альтернативных способов
урегулирования
и разрешения споров.
6.2. Переговоры сторон как альтернативный способ
урегулирования конфликтов.
6.3. Медиация как альтернативный способ
урегулирования
споров.
6.4. Третейское разбирательство гражданских дел.
6.5. Досудебный (претензионный) порядок
урегулирования
споров.
а) Ролевая игра
Цель
игры. Формирование и развитие у студентов умений анализировать
конфликт, оценивать позиции сторон и навыков урегулирования споров с помощью медиации
Фабула.
Супруги Магомедовы, прожив 10 лет в браке, решили развестись. Брак между гр.
Магомедовым и гр. Магомедовой был расторгнут мировым судьей судебного участка №
N г. Махачкалы. Магомедов обратился в суд с иском к Магомедовой о разделе
совместно нажитого имущества. В период брака супругами за счет общих средств
было приобретено имущество: земельный участок
Порядок
проведения игры
1. Из числа обучающихся
выбирают 3 человек (бывший супруг, бывшая супруга, медиатор).
2. Обучающиеся знакомятся
с фабулой задачи и получают задание. Командам дается 10–15 минут для обсуждения
позиции каждой из сторон, тактики поведения и возможных вариантов будущего
взаимоприемлемого решения.
Ход
игры
1. Вступительное слово медиатора. Медиатор
знакомится со сторонами, рассказывает о сути процедуры медиации и основных этапах,
разъясняет их права и ответственность, объясняет свои функции в этом процессе.
2. Представление сторон. Стороны
рассказывают о том, что произошло, и описывают свое видение ситуации конфликта.
Медиатор задает уточняющие вопросы сторонам, резюмирует позицию каждой стороны.
Медиатор задает уточняющие вопросы сторонам, резюмирует позицию каждой стороны.
3. Дискуссия. Стороны
высказывают замечания относительно притязаний, обмениваются мнениями. Медиатор
организует конструктивный диалог, формулирует основные вопросы, являющиеся
предметом спора, определяет необходимость проведения индивидуальных встреч с
каждой из сторон.
4. Индивидуальные встречи с каждой из сторон. Медиатор
выясняет позицию стороны, формулирует вопросы для дальнейшего обсуждения на
общей сессии, выявляет конфиденциальную и открытую информацию и согласовывает
это со сторонами.
5. Формирование повестки дня.
Медиатор согласовывает со сторонами вопросы для обсуждения, определяет порядок
их обсуждения, проверяет выдвигаемые предложения на реалистичность исполнения и
соответствие интересам сторонам.
6. Генерация совместных предложений. Стороны
высказывают предложения по решению каждого вопроса. Медиатор помогает сторонам
выделить те решения, с которыми согласны обе стороны, оказывает содействие
сторонам в принятии решений по всем спорным вопросам, резюмирует итог
договоренностей.
7.
Подготовка
соглашения. Стороны совместно с медиатором составляют
соглашение, которое будут добровольно исполнять. Медиатор следит за четкостью и
конкретностью изложения условий соглашения, проверяет, правильно ли стороны понимают
последствия заключения соглашения, предлагает предусмотреть в соглашении
санкции в случае невыполнения соглашения какой-либо из сторон.
8. Выход из процедуры.
Медиатор благодарит стороны за работу, согласовывает дальнейшие намерения и
действия сторон по исполнению соглашения, уточняет систему связи и
информирования. Условия соглашения анализируются всеми обучающимися. Далее
преподаватель подводит общие итоги игры.
б)
Ситуационные задачи
Задача
1.
Павлов Н.П. заключил договор с ООО «Технолоджис» на установку системы
безопасности в своей квартире. В договоре стороны определили, что в случае возникновения
споров они будут разрешаться третейским судом. После выполнения работ Павлов
Н.П. выплатил ООО «Технолоджис» только часть обусловленной денежной суммы,
ссылаясь на просрочку поставки оборудования и сроки его монтажа. Спор был
рассмотрен третейским судом, образованным в составе трех судей. Рассмотрев
обстоятельства дела, суд удовлетворил иск ООО «Технолоджис».
Мог
ли быть данный спор передан на рассмотрение третейского суда? Как образуется
третейский суд? Можно ли оспаривать решение третейского суда и по каким
основаниям?
Задача
2.
Третейским судом вынесено решение о взыскании долга с ответчика в размере 86
тыс. руб. Ответчик заявил истцу, что с решением этого органа он не согласен и
исполнять его не намерен. Истец, желая добиться исполнения решения третейского
суда, обратился в адвокатский кабинет за консультацией.
Какую
консультацию следует дать истцу?
Задача
3. Между
работником и работодателем возник индивидуальный трудовой спор, который они
предполагают разрешить в рамках процедуры медиации. До возникновения этого
спора между ними не было заключено соглашение о применении процедуры медиации.
Обязаны
ли стороны на этапе спора заключить это соглашение или достаточно заключить
только соглашение о проведении процедуры медиации?
Задача
4. В
ходе судебного разбирательства по гражданскому делу о взыскании суммы
задолженности по договору займа стороны Перов и Вавилов пришли к договоренности
обратиться к процедуре медиации. Судом заседание было отложено. Стороны при
активном участии медиатора заключили медиативное соглашение. В новое судебное
заседание истцом Перовым и ответчиком Вавиловым было представлено мировое
соглашение, по условиям которого истец отказывался от требований о взыскании
задолженности по договору займа, соглашался принять в счет уплаты долга земельную
долю (пай) в общем земельном участке сельскохозяйственного назначения. Было
заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения. При исследовании
условий соглашения судом было установлено, что Вавилов участником долевой
собственности на земельный участок не
являлся и земельный участок в счет земельной доли должнику в натуре не
выделялся.
Проанализируйте
ситуацию. Как должен поступить суд?
Задача
5. Супруги
Ковалевы прожили совместно в зарегистрированном браке около 10 лет. Гр. Ковалева
решила развестись ввиду отсутствия взаимопонимания. Совместных детей нет.
Супруга предложила Ковалеву развестись через ЗАГС, а в отношении раздела нажитого
имущества мирно договориться, а достигнутый результат договоренности оформить в
виде соглашения о разделе имущества у нотариуса. Ковалев признал предложение
резонным, но не согласился с выдвигаемыми требованиями супруги. Ковалева
предлагала разделить денежные средства, находящиеся в банке на счете мужа, поровну;
загородный жилой дом оформить на свое имя, а двухкомнатную квартиру в центре
города и автомобиль – на имя супруга. Гр. Ковалев пояснил, что согласен
поделить денежные средства, но не в равных долях, а ¾ – ему, а ¼ – супруге,
поскольку это «кровно заработанные им деньги», а Ковалева все эти годы не
работала и была домохозяйкой. На загородный дом она претендовать не может,
поскольку он достался ему в наследство от отца. Двухкомнатная квартира также не
должна входить в раздел имущества, поскольку приобреталась на деньги от продажи
старой квартиры Ковалева, приобретенной до брака. Автомобиль предложил не
включать в соглашение, а продать и денежные средства поделить поровну.
Оцените
позицию каждого из супругов с правовой точки зрения. Какова выбранная Ковалевой
стратегия? Могут ли, по Вашему мнению, супруги прийти к согласию на выдвинутых
Ковалевым условиях?
Задача
6. ПАО
«Космосбанк» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о
выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского
суда при автономной некоммерческой организации «Центр третейского разбирательства»,
принятого по делу № А55-0000 по иску Банка к ООО 87 «Самарский коттедж» о
взыскании 2000000 рублей задолженности по договору о предоставлении банковской
гарантии, а также о взыскании расходов по оплате третейского сбора.
Определением суда первой инстанции банку возвращено заявление о выдаче
исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда,
поскольку заявителем не соблюден обязательный досудебный порядок разрешения
спора.
Проанализируйте
ситуацию. Правильно ли поступил суд? Вправе ли банк обжаловать определение суда
о возвращении заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное
исполнение решения третейского суда?
