Тема 1.
Понятие и система вещных прав
§1. Проблемы определения юридической природы и
содержания вещного права
§2. Система вещных прав
§1. Проблемы определения юридической природы и
содержания вещного права
Под вещным правом принято понимать право,
обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем
непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его
хозяйственного господства.
Вместе с тем, вещным правом
является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность
непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц,
защищаемое специальными гражданско-правовыми исками. Тем самым, вещное право
предоставляет лицу юридическое господство над вещью; но само господство это
может быть различной степени и различного содержания, вследствие чего и вещные
права не одинаковы. Вещные права характеризуются следующими признаками:
1) непосредственным отношением
лица к вещи;
2) абсолютным характером;
3) объектами являются только
индивидуально-определенные вещи;
4) защитой с помощью особых
вещно-правовых исков.
Абсолютный характер вещных
прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не
препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на
вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко
осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством
объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных
прав и их содержания.
Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность имущества, субъектам
гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений,
регулируемых гражданским правом. Под имуществом Гражданский Кодекс Российской
Федерации понимает как материальные вещи (оборудование, инвентарь, мебель), так
и нематериальные права, в том числе право требования. Этим право собственности
отличается от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов
гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим - динамику
имущественных отношений, а также от исключительных прав, имеющих объектом
нематериальные результаты творческой деятельности либо средства
индивидуализации товаров (интеллектуальной и промышленной собственности).
Вещные права в системе
имущественных прав
На сегодняшний день сложилось
так, что исходным экономическим базисом всех имущественных объектов гражданских
прав являются вещи, по поводу которых складываются вещно-правовые и
обязательственные отношения. Право эти объекты воспринимает в их статическом
состоянии. Динамика вещных правоотношений ведет обычно к возникновению
обязательственно-правовых связей в их классическом виде. В то же время,
реальная правовая действительность дает и возможность наблюдать явления
перехода вещно-правовых объектных конструкций в обязательственно-правовые, и
наоборот. В этих переходных процессах имущественное право, обособляясь от
своего обязательственного основания, может приобретать ряд вещно-правовых
признаков. В то же время, имеет место и встречный процесс получения
«классическими» вещами обязательственно-правовых характеристик. Приведенные
переходные процессы составляют одну из наиболее сложных задач правового
регулирования, несмотря на то, что в гражданском праве преимущественным
является диспозитивный, договорный режим правового регулирования, который
участники правоотношения избирают для себя в каждом конкретном случае.
Указанное обстоятельство прямо влияет на четкость определения режима
имущественных прав, их классификацию, а также на те пределы, в которых они
могут появляться в качестве самостоятельных объектов права. При определении
общих границ возможного проявления имущественных прав как самостоятельных
объектов правового регулирования следует, по мнению Ю.К. Толстого, исходить из
того, что эти права могут возникнуть, во-первых, при определенной динамике
вещно-правовых отношений и, во-вторых, в ходе дальнейшей трансформации
обязательственных правовых отношений. Ведь не всякое движение вещных прав
приводит к возникновению самостоятельного имущественного права. Для этого такое
право должно как бы «оторваться» от вещи. К примеру, производные вещное право
хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом,
сервитуты, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
право пожизненного наследуемого владения земельным участком и др. (ст. 216 ГК
РФ) не могут дистанцироваться от своего материального субстрата до такой
степени, чтобы получить шанс быть признанными самостоятельными объектами гражданского
права. Они, согласно ст. 128 ГК РФ попадают в группу вещей, точнее, жестко
привязаны к вещам. И причина кроется здесь в том, что приведенные права не
«оторваны» от вещи; они непосредственно представляют правовой режим вещи.
«Отрыв» от вещи имеет место тогда, когда право перестает характеризовать вещь
как потребительную стоимость. Однако оно остается имущественным правом (хотя
уже и не вещным), так как сохраняет за собой стоимостный критерий. В таком
качестве оно может стать предметом определенных сделок, а в общем плане –
объектом гражданских прав. Так, согласно п.6 ст.66 ГК РФ, вкладом в имущество
хозяйственного товарищества или общества могут быть имущественные права либо
иные права, имеющие денежную оценку. На первый взгляд кажется, что законодатель
применяет тавтологию, называя имущественные права и иные права, имеющие
денежную оценку, так как указанные «иные» права также являются имущественными.
Но, тем не менее, между теми и другими правами имеются различия. Изначальное
имущественное право всегда имеет (может иметь) денежную оценку, так как оно
характеризует стоимость вещи в объеме прав на нее. Иные права в исходном их
состоянии могут и не иметь денежной оценки. Например, право авторства, право на
изобретение, ноу-хау. В случае их введения в товарный оборот они приобретают
денежную оценку. Следует отметить, что в хозяйственной практике весьма
распространенными являются случаи передачи в уставный (складочный) капитал
коммерческих организаций права пользования имуществом на определенный срок.
Такое право, являясь вещным правом собственности (производным вещным правом)
приобретает самостоятельное значение, так как в уставный капитал организации
вносится не вещь и не ее стоимость, а только стоимостной (денежный) эквивалент
права пользования имуществом. Собственником такого эквивалента становится
коммерческая организация. Реализуется же это имущественное право организаций
путем непосредственного использования имущества в течение установленного срока.
Здесь протекают как бы два сопряженных процесса. Один из них связан с движением
имущественного права пользования как самостоятельного объекта, которое выражено
только в стоимостном (денежном) измерении; другой – служит реализацией
имущественного права посредством использования (эксплуатации) веши. Вот почему
в Федеральном законе от 8 февраля 1998 г. «Об обществах с ограниченной
ответственностью указано,
что при досрочном прекращении права пользования имуществом участник, передавший
имущество в пользование обществу, обязан по требованию последнего произвести денежную
компенсацию, равную плате за пользование таким имуществом в течение оставшегося
срока, если иное не предусмотрено в учредительном договоре (ст.15). В свою
очередь, об относительной самостоятельности анализируемых прав свидетельствуют
и те последствия, которые наступают для участника хозяйственного общества,
внесшего в уставный капитал право пользования имуществом, в случае его выхода
или исключения из данной коммерческой организации. В этом случае, как отмечено
в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 9 декабря 1999 г. № 90/14 «О
некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной
ответственностью», имущество остается в пользовании общества до истечения
установленного срока, если учредительный договор не предусматривает иное (п.8).
С выходом (исключением) из общества прекращается и самостоятельное
имущественное право как объект правоотношений. А между бывшим участником
общества и обществом складываются классические обязательственные отношения
аренды определенного имущества. Как было указано выше, на базе абсолютных прав
интеллектуальной собственности может также возникнуть самостоятельное
имущественное право; связано это с возможностью овеществления нематериальной
собственности и участием ее в товарном обороте. Внесение, например, в уставный
(складочный) капитал права пользования патентом, ноу-хау, и других подобных
прав, имеющих стоимостное выражение, является наглядным подтверждением
сказанному. На основе договора коммерческой концессии также формируются
самостоятельные имущественные права. Необходимо отметить, что имущественное
право как отдельный объект гражданского права, по поводу которого возникают
правоотношения, имеет место и тогда, когда обязательство в ходе своей динамики
претерпевает определенные изменения. Но такая динамика не должна вести к
прекращению самого обязательства, как такового. Например, не возникает
самостоятельного имущественного права как объекта отношений, если обязательство
прекращается новацией, в соответствии со ст.414 ГК РФ. Важно, чтобы изменения
обязательства касались в определенной мере его субъектов или субъектов и
содержания. Не нарушается «чистота» такой конструкции и в том случае, когда
обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем
обязанностей (ст.415 ГК РФ). Хотя здесь предметом односторонней сделки
кредитора является имущественное его право, которое он сам же и прекращает,
становится очевидным, что это - лишь часть обязательства, на основе которого и
возникло право требования к должнику. Вместе с тем, динамика обязательства
может приводить к возникновению различных имущественных прав как
самостоятельных объектов правового регулирования. Эти права требования носят
денежный характер или «натуральный» вид (по поводу передачи вещи, выполнения
работ, оказания услуг). В литературе высказано суждение, что возникновение
такого рода имущественных прав происходит в режиме уступки права. Глава 24 ГК
РФ должна носить, по мнению профессора Суханова Е.А. общий характер для любого
случая уступки права. И не может быть установлено никаких отличий между
передачей «натуральных» прав и прав из денежных обязательств. По этому поводу
имеется и другой взгляд. Продажа прав требования денежного характера,
вытекающих из договоров о передаче товаров, выполнении работ или оказании
услуг, осуществляется в форме договора об уступке денежного требования (ст.824
ГК РФ), а не купли-продажи; предметом продажи могут быть права требования
натурального характера из договоров и внедоговорных обязательств. Выше
отмечалось, что изменения обязательства, ведущие к появлению имущественного
права как самостоятельного объекта правового регулирования, касаются только
субъектов или же субъектов и содержания первоначального обязательства. При
перемене лиц в обязательстве путем уступки права требования содержательная
сторона обязательства, по общему положению, остается неизменной (ст.ст. 382-388
ГК РФ). В договорах купли-продажи имущественных прав право требования как
предмет договора оценивается по общему положению соглашением сторон и уже по
этому его нельзя подводить под механизм перемены лиц в обязательстве, предусмотренный
в гл. 24 ГК РФ. Цена права требования может меняться в зависимости от рыночной
конъюнктуры. Данное положение не относится, конечно, к безвозмездным сделкам,
по поводу имущественных прав, в частности, - договору дарения, в соответствии с
которым даритель передает одаряемому имущественное право (требование) к себе
или к третьему лицу (ст.572 ГК РФ). В практике хозяйственного оборота особое
место занимает имущественное право требования, именуемое дебиторской
задолженностью, которое нередко уступается другому субъекту посредством
финансирования либо цессии. В состав дебиторской задолженности обычно включают
текущее право, возникающее из договора с должником, будущую задолженность, которая
не подлежит исполнению на момент уступки или не подкреплена исполнением. Как
видно, в дебиторскую задолженность включаются договорные денежные и (или)
высоколиквидные товарные обязательства должника, существующие на момент
уступки, и будущие (здесь не учитываются внедоговорные денежные обязательства и
другие, имеющие специальную природу – банковская гарантия, поручительство, долг
из деликтного обязательства и т.п.). «Продаваемость» имущественного требования,
его товарный характер не превращает данное имущественное право в вещь. Это
право сохраняет конститутивные обязательственные признаки (цена покупки зависит
от имущественного положения дебитора, срока существования задолженности и др.).
Однако, обязательственно-правовые характеристики имущественного права в
известных ситуациях могут быть ослаблены настолько, что право требования,
вернее, условия его существования и реализации приближаются к признакам
объектов вещных прав. Эти достаточно сложные переходные явления не регулируются
правом надлежащим образом, что достойно сожаления ввиду приобретения подобными
переходными конструкциями массового характера в экономическом обороте.
Достаточно сказать, что на практике наблюдаются, например, признаки
«овеществления» обязательств не только денежных, но и натуральных, в частности,
по оказанию услуг. Так, в качестве квазиобъектов на финансовом рынке нашел
широкое распространение, как отмечалось выше, так называемый «тариф»,
представляющий собой стоимостное выражение объема транспортных услуг,
подлежащих оказанию грузоотправителю, однако относительно свободно обращающийся
путем его продажи с дисконтированием среди посредников, не осуществляющих
отправок грузов. Сходное положение занимают на рынке и «энергорубли». Приобрели
практически необозримую сферу применения взаимозачеты задолженностей, а
используемым для этого зачетным листам или ведомостям до векселей остался всего
лишь один шаг. Таким образом, вещное право на современном этапе целесообразно
охарактеризовать как право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного
лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его
хозяйственного господства.
§2. Система вещных прав
2.1 Право собственности как
вещное право
Виды вещных прав определены в
законе следующим образом:
1) право собственности - наиболее широкое по
объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу
максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;
2) ограниченные вещные права
(ст. 216 ГК РФ) связаные с использованием чужих земельных участков и других
объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К
числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение,
постоянное пользование;
3) ограниченные вещные права,
оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных
унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не
являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за
названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного
ведения и оперативного управления.
На сегодняшний день право
собственности распределено по всем общественным отношениям, а не сосредоточено
только и исключительно в имущественном праве.
Cобственность как общественное
отношение выступает в различных формах.
Главным элементом собственности, без которого
она, собственно, и не существует, является присвоенность объекта собственности
конкретным лицом (лицами). Отсюда следует, что у любой собственности есть свой
субъект. Тем самым, в обществе с государственно-правовой надстройкой
экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое
закрепление. Это выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные
отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении
определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся
собственником данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в
объективном смысле, во втором - в субъективном смысле или о субъективном праве
собственности. Чтобы определить право собственности в объективном смысле,
необходимо выявить специфические признаки, присущие субъективному праву
собственности. Выявление указанных признаков позволит отразить их в
определениях права собственности как в объективном, так и в субъективном смысле.
В самом первом приближении собственность можно определить как отношение
индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей. Следовательно,
собственность – это отношение человека к вещи, причем собственность немыслима
без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились
к ней как к чужой, то есть это отношение между людьми по поводу вещей. Из
определения собственности следует, что она обладает материальным наполнением в
виде вещи, и также волевым содержанием – так как все не собственники обязаны
воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужое и на волю
собственника, которая воплощается в вещи. Таким образом, собственность –
общественное отношение и имущественное отношение, причем в имущественных отношениях
она занимает главенствующее место. Воля собственника в отношении вещи
выражается во владении, пользовании, распоряжении ей. Собственность как
экономическая категория сопутствует человечеству на протяжении всей его
истории, претерпевая существенные изменения под влиянием разнообразных
исторических событий. Правомочия собственника представляют собой юридически
обеспеченные возможности поведения. Но, дело в том, что одноименные полномочия
могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, например,
осуществляющему хозяйственное ведение. Но есть специфический признак, который
присущ только возможностям собственника. Это - собственное усмотрение, по
которому собственник осуществляет свою власть в отношении вещи. Другие лица
могут проявить свою власть только опираясь на власть собственника. В отношении
проявления собственной власти собственник должен опираться только на
существующее законодательство и не нарушать интересы других лиц (п.2 ст. 209 ГК
РФ). Нельзя забывать о том, что право собственности – субъективная категория,
которая закрепляется за собственником, которому противостоят все не
собственники, оно также является элементом вещного правоотношения, так как
непосредственно влияет на принадлежащую ему вещь. В свою очередь, содержание
права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по
владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как и
субъективное право собственности в целом, представляют собой юридически
обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех
пор, пока он остается собственником. В тех случаях, когда собственник не в
состоянии эти правомочия реально осуществить (например, при аресте его
имущества за долги или когда имуществом незаконно владеет другое лицо), он не
лишается ни самих правомочий, ни права собственности в целом. Чтобы раскрыть
содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из
принадлежащих собственнику правомочий. Начнем с владения. Итак, правомочие
владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства
собственника над вещью. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над
вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в
непосредственном соприкосновении. Владение вещью может быть и незаконным. Законным
называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, то
есть на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным.
В свою очередь, незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому
является беститульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто
имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при
рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности
фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится,
предполагается имеющим право на владение ей, пока не доказано обратное.
Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на добросовестных и
недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать
о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал
или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности
участников гражданских прав и обязанностей (п.3 ст.10 ГК), следует исходить из
предположения о добросовестности владельца. Деление незаконных владельцев на
добросовестных и недобросовестных имеет значение при расчетах между
собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует
свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решении вопроса, может ли
владелец приобрести право собственности по давности владения или нет. В свою
очередь, правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность
извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного
потребления, так и в производственных целях на сторону за плату. Правомочие
пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно
пользоваться вещью, и не владея ей. Например, при пользовании игровыми
автоматами. Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность
определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой
вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою
вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество
или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он
осуществляет распоряжение вещью. Однако, значительно сложнее юридически
квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает
вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим
свойствам рассчитана на использование ее лишь в одном акте производства или
потребления. В том случае, если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее,
то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля
собственника направлена на отказ от права собственности. Но, если право собственности
прекращается в результате однократного использования вещи, то воля собственника
направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы
извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место
осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ей.
Действующее гражданское
законодательство, как и то, которое ему предшествовало, ограничивается
перечислением принадлежащих собственнику правомочий (иногда способов их
осуществления), не определяя ни одно из них. А это отрицательно сказывается не
только на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применения
законодательства. Трудно, в частности, ответить на вопрос, какое содержание
вкладывает законодательство в понятие права владения и кого можно считать
владельцем вещи. В этом вопросе можно было последовать примеру либо римского
права и разграничить понятия владения и держания, либо законодательств
германской группы и закрепить институт двойного владения с выделением фигуры
владеющего слуги. К сожалению, ни одного из этих вариантов законодатель не
избрал. Затруднительно поэтому ответить на вопрос - продолжает ли собственник оставаться
владельцем вещи при сдаче ее внаем или владельцем вещи на период найма
признается только наниматель.
Обозначение правомочий собственника как триады,
традиционное для русского гражданского права, носит исчерпывающий характер:
владение, пользование, распоряжение. Впервые оно было законно закреплено в 1832
г. в ст. 420 т. Х ч.1 Свода законов Российской империи, откуда затем по
традиции перешло в Гражданский кодекс 1922 г., 1964 г. и в ныне действующий ГК
РФ. В современном российском праве главное, что характеризует правомочия
собственника – возможность осуществить их по своему усмотрению (п.2 ст.209),
руководствуясь собственными интересами, не противопоставленному закону и иным
правовым актам и не нарушает прав других лиц.
Раскрытие содержания права
собственности еще не завершается определением принадлежащих собственнику
правомочий. Но, как уже говорилось, дело в том, что одноименные правомочия
могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, в том числе
носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого
владения. Необходимо поэтому выявить специфических признак, который присущ
указанным правомочиям именно как правомочиям собственника. Он состоит в том,
что собственник принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению.
Применительно к праву собственности, осуществление права по усмотрению, в том
числе и распоряжение им означает, что власть (воля) собственника опирается
непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц отношении
той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается на закон, но и
зависит от власти собственника, обусловлена ей.
Правда, в действующем
гражданском законодательстве этот признак в известной мере размыт, поскольку
лица, которым принадлежат гражданские права, все эти права (а не только право
собственности) осуществляют по своему усмотрению (п.2 и п.1 ст.9 ГК РФ).
Полагаем, однако, что поскольку указанный признак в отношении права
собственности закреплен специально (п.2 ст.209 ГК), задача состоит в том, чтобы
выявить присущее ему содержание применительно к праву собственности, что и было
сделано. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать
им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения
имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,
распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).
Следует отметить, что право
собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, что
собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную
за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного
господства, в том числе и с помощью мер самозащиты. Сказанное, однако, не
означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи
безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью
гражданско-правового регулирования, собственник действительно может совершать в
отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам
и иным правовым актам. Собственник обязан принимать меры, подтверждающие ущерб
здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при
осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего
беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых
исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не
должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных
ст.10 ГК РФ. На собственника также возлагается обязанность в случаях, на
условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами,
допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Указанные
обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права
собственности. Наконец, давая определение права собственности, следует
опираться на общее определение субъективного гражданского права, которое
распространяется и на право собственности. Применительно к праву собственности
это общее определение должно быть конкретизировано с учетом присущих праву
собственности специфических признаков. Юридическое определение собственности
содержит указание на исключительность и абсолютность прав собственника в
отношении своего имущества. Из этого отнюдь не следует, что, когда речь идет о
собственности на средства производства, права частного (или государственного)
собственника в самом деле неограниченны. При всей абсолютности своих прав
собственник не может ими пользоваться за пределами, которые ограничены законами
и даже административными распоряжениями. Поэтому понятие права собственности
включает в себя все общественные отношения, а не только экономические и социальные.
Таким образом, основное вещное право - есть право собственности, которое
предоставляет собственнику в
принципе полную власть над вещью. Собственник имеет право владеть вещью,
пользоваться ею, как ему угодно и распоряжаться ею.
2.2 Вещные права ограниченного
содержания
Кроме права собственности,
возможны вещные права ограниченного содержания или вещные права на чужую вещь –
jura in re aliena. Вещь принадлежит на праве собственности одному, но другое
лицо имеет на нее такое же непосредственное, следовательно, вещное, право, лишь
ограниченное по своему содержанию. Эти права, в свою очередь, распадаются на
две группы: первую группу составляют вещные права пользования чужой вещью. Сюда относятся, главным
образом, так называемые сервитуты. Одни из них предоставляют пользование чужой
вещью известному определенному лицу; таково, например, право пожизненного
пользования - пока это определенное лицо существует, оно может пользоваться
вещью, и соответственное право собственника на это время замирает. Сервитуты
этого рода, как связанные с определенным лицом, называются сервитутами личными
– servitutes personarum (вещь служит, servit, лицу - personae). Другие
сервитуты предоставляют право пользования не данному (именем) определенному
лицу, а всякому, кто окажется в положении собственника какой-либо другой вещи:
например, предоставляется право проезда через земельный участок к реке и т. д.
всякому собственнику другого, соседнего земельного участка, которое в таком
проезде нуждается. Экономически в случаях этого рода один земельный участок
служит хозяйственным нуждам другого, а самые сервитуты называются сервитутами
предиальными или вещными – servitutes praediorum. Юридически же субъектом права
проезда будет каждый данный собственник земельного участка. Сервитуты
предиальные, в свою очередь, разделяются на сервитуты городские и сельские.
Основанием для такого деления является хозяйственное назначение - если оно
предназначено для сельскохозяйственной культуры, то сервитут, установленный в
целях этой культуры, будет сервитут сельский; если же предоставляется участок
для жилья, строение, то сервитут будет сервитутом городским. Но всякий сервитут
– личный и предиальный – есть вещное право на чужую вещь, поскольку всякий
сервитут создает, хотя и ограниченное, но непосредственное господство над
вещью. В чьи бы руки служащая вещь ни перешла, она все время будет подлежать
этому господству, причем это господство не зависит от воли каждого ее
собственника. Этим сервитут отличается от различных обязательственных
отношений, предоставляющих также нередко право пользования чужой вещью. В свою
очередь, вторую группу jura in re aliena составляют вещные права на
распоряжение чужой вещью. Таково закладное или залоговое право. Сущность его
состоит в том, что кредитор, которому вещь заложена, имеет право при неуплате
долга продать эту вещь для своего удовлетворения, то есть распорядиться ей.
Закладное право есть также вещное право на чужую вещь: вещь остается в
собственности должника, ее заложившего; но кредитор имеет право вытребовать ее
от всякого, в чьих руках она окажется, для того, чтобы ее затем продать:
позднейший переход вещи путем продажи и т. д. прав кредитора нисколько не
затрагивает – его право идет за вещью. Противоположность вещному праву, как
праву абсолютному, представляет обязательственное право, как право
относительное. Обязательственное требование адресуется только к одному лицу –
должнику, и потому является не jus in rem, a jus in personam; только это лицо
может нарушить право кредитора (не заплатив долга и т.д.) и потому только
против этого определенного лица может понадобиться защита. Подчеркнем, что
различие между вещным и обязательственным правом ярче всего выступает в тех
случаях, когда предметом обязательства является также какая-нибудь определенная
вещь: например, продавец реализовал какой-либо товар (вещь). Договор продажи
сам по себе еще не дает покупщику вещного права собственности, а лишь создает в
его лице обязательственное право требовать от продавца передачи вещи. Если,
несмотря на это, продавец продает ту же вещь другому лицу и передаст ее ему, то
первый покупщик будет иметь право требовать от продавца возмещения своих
убытков от неисполнения договора; на самую же вещь он никаких прав не имеет,
ибо вещного права, непосредственной юридической связи с ней, простой обязательственный
договор не устанавливает: он связывает лицо с лицом, но не лицо с вещью. Для
установления этой последней – вещно-правовой связи необходим особый акт
передачи. Наряду с вышеизложенным, российское гражданское законодательство
предусматривает несколько групп ограниченных вещных прав: права юридических лиц
на хозяйствование с имуществом собственника; права ограниченных пользования
иным недвижимым имуществом (например, жильем), права залога, права по
использованию чужих земельных участков. Кроме того, необходимо отметить, что в
состав имущества, принадлежащего лицу на праве собственности, могут входить и
отделяться также обязательственные права – вклады в банках, права пользования
чужим имуществом, корпоративные права и т.д. Они не приобретают при этом режима
вещных прав, но находятся в составе имущества. Поэтому термин «имущество» не
всегда совпадает с понятием «вещи», нередко он включает в себя права и
обязанности. Таким образом, собственник оказывается еще и управомоченным лицом
в отношении имеющегося у него прав требования или пользования.
2.3 Вещные права, отличные от права
собственности
Вещные права, отличные от права
собственности, имеют тот же правовой режим, что и объект, на который они
распространяются. На практике это означает, что если правовая система способна
организовать государственную регистрацию, достаточно надежную, чтобы отследить
переход ограниченных вещных прав, нет причин для ограничения их числа.
Например, право на застройку, возникающее на основании генерального плана
развития города, должно рассматриваться через призму правового режима
недвижимого имущества и пройти соответствующее правовое оформление и
регистрацию.
Недвижимое имущество с точки
зрения его использования является более сложной категорией, чем имущество
движимое. Как правило, использование движимого имущества направлено вовне. В
данной связи целесообразно привести перечень полномочий, которым различные
правовые системы наделяют собственника в отношении принадлежащей ему
недвижимости: право огораживать земельный участок; право недропользования;
право водопользования; право устройства насаждений и получения плодов; право
возведения построек; право проведения границ. Самым главным ограничением для
осуществления прав собственника является, конечно, принцип «разумности»,
который работает не только на ограничение права собственности, но и на его
защиту. Гражданские кодексы, как правило, включают ряд конкретных статей,
детализирующих ограничения свободы собственника, исключающих вредное
воздействие на право третьих лиц и обязательно устанавливающих налоговую
ответственность. Как мы уже имели возможность убедиться, всякое имущественное
право в значительной степени ограничивается как через принятие законодательства,
так и косвенным образом, в силу необходимости защиты противостоящих прав и интересов.
Следовательно, отметим, что для того, чтобы гарантировать субъектам
исключительное пользование собственностью, имущественное право вырабатывает
различные механизмы правосудия. Вся эволюция правовых традиций связано с
институтом защиты имущественных прав. В результате средства судебной защиты,
имеющиеся в распоряжении собственника, с точки зрения их типологии могут быть
охарактеризованы как весьма разнообразные и сложные.
Комментариев нет:
Отправить комментарий