31 марта 2021 года.
30 марта 2021 года.
30 марта 2021 года.
30 марта 2021 года.
30 марта 2021 года.
29 марта 2021 года.
29 марта 2021 года.
29 марта 2021 года.
29 марта 2021 года.
27 марта 2021 года.
27 марта 2021 года.
Тема 4. Вещные права на имущество юридических лиц.
§ 1. Право хозяйственного ведения имуществом
§ 2. Право оперативного управления имуществом
§ 3. Право учреждения на самостоятельное распоряжение
доходами от приносящей
доходы деятельности
§ 4. Иные права на имущество юридического лица
Задача 1
В учредительном договоре ООО
«Арсенал» (далее — Общество) был определен размер и состав вкладов, подлежащих
внесению учредителями в счет оплаты долей в уставном капитале Общества.
Унитарное предприятие «Колосс», которое владело имуществом на праве хозяйственного
ведения, должно было передать Обществу нежилое помещение, в котором
располагался производственный цех, с целью его переоборудования под офис
Общества. Центр «Надежда», являющийся финансируемым собственником учреждением,
обязывался внести денежные средства, числящееся на его отдельном балансе.
Открытое акционерное общество «Алмаз» должно было передать Обществу
производственное оборудование, рыночная стоимость которого составляла 30%
балансовой стоимости активов ОАО «Алмаз». Инженер Иванов в качестве своего
вклада передавал изобретение, право на которое удостоверено патентом.
1.Могут ли учредители внести неденежные
вклады в уставный капитал ООО?
2.Как осуществляется оценка неденежных вкладов?
3.Соответствует ли закону формирование уставного капитала ООО
«Арсенал»?
Задача 2
Научно-исследовательский институт обратился в
арбитражный суд с иском о признании недействительными учредительных документов
акционерного общества в части включения в его уставный капитал нежилых
помещений и хозяйственных построек, находившихся в хозяйственном ведении
института, сославшись на то, что общество с ограниченной ответственностью,
выступившее в качестве одного из учредителей, не имело права распоряжаться
спорным имуществом.
При рассмотрении дела суд установил,
что научно исследовательский институт и общество с ограниченной
ответственностью заключи
ли договор о совместной деятельности, согласно
которому институт
передал обществу во временное пользование
нежилые помещения и
хозяйственные постройки, которые были приняты
обществом на свой
баланс.
Подлежит ли иск НИИ удовлетворению ?
Задача 3
Общество с ограниченной ответственностью
обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании у государственного
унитарного предприятия недвижимого имущества, принадлежащего обществу.
Ответчик против исковых требований возражал, ссылаясь на то,
что спорное имущество по распоряжению комитета по управлению имуществом от
общества передано государственному унитарному предприятию в хозяйственное ведение,
и поскольку распоряжение комитета не оспорено, госпредприятие пользуется
имуществом на законном основании.
Как решить спор?
Задание 1. Составьте таблицу, указав в ней содержание права
хозяйственного ведения имуществом.
Задание 2. Составьте схему, указав в ней субъекты и объекты
права оперативного управления имуществом.
Презентации готовят студенты в количестве от 2-х до 4-х человек. Темы распределяет староста группы, который отсылает списки студентов преподавателю в комментарии на данном блоге.
Тема. Понятие и виды вещно-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав
§1.
Понятие и механизм охраны вещных прав
§ 2. Понятие и
особенности виндикационного иска
§ 3. Понятие и
особенности негаторного иска
§1. Понятие и механизм охраны вещных прав
Гражданское
право предусматривает свои особые формы охраны отношений собственности и иных
вещных прав. Но при охране отношений собственности различные нормы и институты
гражданского права играют неодинаковую роль. Одни из них охраняют отношения
собственности путем их признания, тем самым распространяя на них защиту
гражданского закона. Таковы, например, нормы об отсутствии ограничений
количества и стоимости имущества, находящегося в частной собственности граждан
и юридических лиц, или нормы о признании собственниками своего имущества
хозяйственных товариществ и обществ, ранее не известных нашему
законодательству. Другие правила обеспечивают необходимые условия для
реализации вещных прав и в этом смысле тоже важны для их охраны (например,
правила о государственной регистрации прав на недвижимость). Наконец, третьи
устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей вещных прав, т.е.
непосредственно защищают эти права от противоправных посягательств. На этом
основано различие понятий "охрана прав" (в том числе вещных) и
"защита прав".
В
отечественной науке предлагается говорить об обеспечении прав, в частности,
применительно к правам авторов литературных произведений. При этом обеспечение
прав включает, по мнению Т.Г. Макарова, правостимулирующие и
правоограничивающие средства. Причем правоограничивающие средства
подразделяются на средства охраны (которые гарантируют должную реализацию прав
субъекта) и средства защиты (с помощью которых права субъекта могут быть
защищены в случае их нарушения).
Гражданско-правовая
охрана
права собственности и иных вещных прав осуществляется, по сути, с помощью всей
совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающих нормальное и
беспрепятственное развитие рассматриваемых отношений.
Будучи
субъективным гражданским правом, вещное право нуждается в защите, ибо, как
справедливо отмечает В.П. Грибанов, "субъективное право, предоставленное
лицу, но не обеспеченное от его нарушения необходимыми средствами защиты,
является лишь "декларативным правом".
Гражданско-правовая
защита
права собственности и иных вещных прав - более узкое понятие, применяемое
только к случаям их нарушения. Она представляет собой совокупность
гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям
отношений, оформляемых с помощью вещных прав. То есть это совокупность
предусмотренных гражданским законодательством специальных средств, которые
могут быть применены в связи с совершенными против прав собственника (или
обладателя иного вещного права) нарушениями и которые направлены на
восстановление и защиту имущественных интересов субъекта вещного права.
Под
защитой права собственности и иных вещных прав понимается применение
правовых средств для устранения или предотвращения нарушения этих прав. По
законодательству России защита права собственности и иных вещных прав
осуществляется судом, арбитражным или третейским судом на основе
соответствующих правовых гарантий.
Право
на защиту имеет как собственник имущества, так и лицо, хотя и не являющееся
собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого
владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному
основанию, предусмотренному законом или договором. При этом такое лицо имеет
право на защиту своего владения также против собственника.
Защита
вещных прав носит абсолютный характер, поскольку любое вещное право защищается
со стороны неопределенного круга лиц, а в определенных случаях - и со стороны
собственника имущества. То есть праву (вещному) одного лица соответствует
пассивная обязанность неопределенного числа всех прочих лиц воздерживаться от
его нарушения. В абсолютном вещном правоотношении обязанность пассивных
субъектов имеет отрицательный характер: они обязаны воздерживаться, во-первых,
от пользования вещами, которые принадлежат на праве собственности (или на
каком-либо ином вещном праве) другим лицам, и, во-вторых, от любых действий,
нарушающих (или могущих нарушить) чужое вещное право.
В
цивилистической литературе гражданско-правовые средства (способы) защиты вещных
прав принято подразделять на несколько относительно самостоятельных групп:
общие и специальные, вещно-правовые и обязательственно-правовые и др. При этом
гражданско-правовые способы защиты должны использоваться наряду с иными
способами (уголовно-правовыми, административно-правовыми и пр.).
Наиболее
распространенным является деление гражданско-правовых способов защиты вещных
прав на общие и специальные. При этом к общим способам защиты права
собственности и ограниченных вещных прав относятся такие, как: неприменение
судом противоречащего закону акта государственного или муниципального органа,
нарушающего вещные права; иск о признании права собственности или иного вещного
права; другие способы, которые могут быть применены при нарушении любых
гражданских прав.
Специальные
способы защиты
права собственности и ограниченных вещных прав охватывают, во-первых,
классические вещно-правовые способы защиты (виндикационный и негаторный иски),
во-вторых, другие гражданско-правовые способы защиты вещных прав (иск об
освобождении имущества из-под ареста; иск об исключении имущества из описи;
требование о признании недействительным ненормативного акта, нарушающего вещное
право; требование о возмещении убытков, причиненных незаконными действиями
государственных и муниципальных органов, их должностными лицами).
Выделяют
в литературе и третью группу способов защиты права собственности и иных вещных
прав, называя среди них нормы о признании сделок недействительными (ст. ст. 167
- 180 ГК РФ) и о защите имущественных прав лиц, признанных безвестно
отсутствующими или объявленными умершими, в случае их явки (ст. ст. 43, 46 ГК
РФ).
Такие
классические вещно-правовые иски, как виндикационный и негаторный, для защиты
своих нарушенных прав и интересов могут использовать, во-первых, собственники
имущества, во-вторых, субъекты ограниченных вещных прав на имущество,
в-третьих, субъекты отдельных обязательственных прав (ст. 305 ГК РФ). Таким
образом, в соответствии с действующим российским законодательством использовать
вещно-правовые иски для защиты своего нарушенного права может любой законный
(титульный) владелец.
Обладатели
ограниченных вещных прав и иные титульные владельцы, которым чужое имущество
принадлежит в силу закона или договора, могут защищать свое право владения, в
том числе и против его собственника. В этом случае традиционно говорят о владельческой
защите.
Авторы
Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации считают
необходимым ограничить применение правил о вещных правах к иным гражданским (в
том числе обязательственным) правам. В связи с этим предлагается установить в ГК
РФ закрытый перечень вещно-правовых способов защиты вещных прав и положения об
основных особенностях их применения, в том числе:
а)
о наделении обладателя вещного права, дающего владение вещью, возможностью
предъявлять виндикационный и негаторный иски;
б)
о наделении обладателя вещного права, не дающего владение вещью, возможностью
предъявлять только негаторный иск;
в)
о праве собственника использовать вещно-правовые способы защиты наряду с
обладателем ограниченного вещного права на ту же вещь;
г)
о защите вещного права на недвижимое имущество, если оно зарегистрировано в
установленном законом порядке за другим лицом, посредством иска о признании
права и отмены государственной регистрации. Если отсутствуют основания для
удовлетворения виндикационного иска, в том числе вследствие истечения срока
исковой давности, то в удовлетворении иска о признании права должно быть
отказано. Лицо, считающее себя собственником, вправе сразу предъявить
виндикационный иск к лицу, чье право зарегистрировано в реестре;
д)
о возможности обладателя вещного права предъявлять требование об освобождении
вещи от ареста (исключения из описи).
В
проекте Федерального закона о внесении изменений в ГК РФ в подразделе
"Общие положения о вещных правах" предполагается предусмотреть статью
"Способы защиты вещных прав" и указать в ней такие способы, как:
истребование вещи или иного объекта вещного права из чужого незаконного
владения (виндикационный иск); устранение любых нарушений вещного права, не
связанных с лишением владения (негаторный иск); освобождение вещи или иного
объекта вещного права от ареста (исключение из описи); признание вещного права.
Кроме того, указывается, что для защиты вещных прав могут использоваться любые
способы защиты гражданских прав, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, при условии, что
это не противоречит существу защищаемых прав. При применении любого из способов
защиты обладатель вещного права обязан доказать, что данное право ему
принадлежит.
Говоря
о понятии охраны и защиты права собственности и иных вещных прав, следует также
обратить внимание на то обстоятельство, что вещные права имеют свою специфику в
сфере принуждения, поскольку, как справедливо указывает В.Ф. Яковлев,
"рассматриваемая подотрасль не знает ответственности субъектов
правоотношения собственности друг перед другом. Сам собственник как
управомоченный субъект за допускаемое противоправное поведение в рамках
правоотношения собственности не несет ответственности перед другими лицами. Что
касается нарушения прав собственности другими лицами, то в рамках этой
подотрасли правонарушения влекут за собой применение мер, которые являются
мерами защиты права собственности, но не мерами ответственности".
Как
отмечалось ранее, выделение, законодательное закрепление среди имущественных
прав вещных прав имеет смысл прежде всего с той целью, чтобы обеспечить должную
охрану, в том числе защиту, обладателю вещного права.
При
этом охрана вещного права осуществляется через соответствующий механизм, в
рамках которого можно выделить следующие элементы: во-первых, само вещное право
как субъективное гражданское право; во-вторых, юридические нормы,
регламентирующие отношения по охране вещных прав; в-третьих, основания
возникновения (и прекращения) вещного права (юридические факты); в-четвертых, вещное
правоотношение как форму осуществления, реализации вещного права; в-пятых,
принципы осуществления вещного права; в-шестых, способы и формы защиты вещного
права. Тем самым механизм охраны вещных прав представляет собой
системное явление, непосредственно связанное с механизмом осуществления
субъективных гражданских прав и с механизмом правового регулирования в целом.
Определить такой механизм можно как систему правовых средств и их связей,
направленных на эффективное осуществление и защиту вещных прав.
С
учетом названных элементов механизма охраны вещных прав вещное правоотношение
представляет собой форму, в рамках которой осуществляется, реализуется
субъективное вещное право, и является составной частью этого механизма.
Осуществление же вещного права - это, как правило, законодательно
санкционированный порядок организации фактических и юридически значимых
действий обладателя вещного права, направленных на обеспечение его правомерных
интересов в отношении индивидуально-определенной вещи, являющейся объектом
вещного права.
Что
касается принципов осуществления субъективных прав, то они представляют
собой руководящие начала, которые "отражают специфику правового
воздействия в процессе правореализации, характеризуют положение субъектов в
правоотношениях, их отношения с третьими лицами, представляют собой требования,
предъявляемые к правообладателям и обязанным лицам, определяют пределы
реализации прав, особенности построения механизма осуществления субъективных
гражданских прав".
Наиболее
полно принципы осуществления гражданских прав исследованы в диссертационной
работе Е.В. Вавилина, где они рассмотрены в качестве важнейшего элемента
механизма осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей. При этом
системно-функциональный подход позволил автору воспринять комплекс разнородных
принципов как единую внутренне дифференцированную систему.
Применительно
же к механизму охраны вещных прав принципы осуществления вещных прав
также являются важным элементом данного механизма, поскольку выступают в
качестве руководящих начал и пронизывают весь механизм охраны вещных прав.
Во-первых, принципы осуществления вещных прав отражают специфику правового
воздействия на стадии осуществления вещного права; во-вторых, характеризуют
положение собственника или обладателя ограниченного вещного права (как в
статике, так и в динамике); в-третьих, характеризуют отношения субъекта вещного
права с третьими лицами; в-четвертых, предполагают и обосновывают ограничения в
отношении как субъекта вещного права, так и третьих лиц; в-пятых, определяют
пределы реализации вещного права; в-шестых, обусловливают особенности механизма
защиты нарушенного вещного права.
Принципы
осуществления вещных прав можно рассматривать в системе, где целесообразно
выделить две группы, или два уровня. При этом в качестве основного,
целеполагающего принципа (первый уровень) выступает принцип всемерной охраны
вещных прав. К нему примыкают принцип гарантированного осуществления вещного
права и принцип сочетания публичных и частных интересов. К принципам второго
уровня следует отнести: принцип беспрепятственного осуществления вещного права,
принцип ненарушения прав и законных интересов других лиц, принцип
недопустимости злоупотребления правом и др.
Являющийся
элементом механизма охраны вещных прав механизм защиты субъективного вещного
права представляет собой систему правовых средств, с помощью которых
осуществляется юридическое и фактическое восстановление нарушенного вещного
права либо пресечение его нарушения, что содействует удовлетворению прав и
законных интересов конкретного субъекта вещного права.
В
составе механизма защиты субъективного гражданского права, как правило,
выделяют такие элементы, как: 1) юридические нормы, регулирующие общественные
отношения в разрешении конфликта; 2) правоотношения, в рамках которых
осуществляются способы защиты субъективных прав; 3) акты реализации прав и
обязанностей в разрешении конфликта. Опираясь на механизм правового регулирования,
предложенный А.В. Малько, можно выделить и такой элемент, как охранительный
правоприменительный акт, который указывается названным автором в качестве
факультативного.
При
этом, как справедливо отмечается в литературе, "завершением действия
механизма защиты гражданских прав должно стать реальное (формальное и
фактическое) восстановление нарушенных субъективных прав", в связи с чем
следует поддержать предложение Е.В. Вавилина дополнить ст. 12 ГК РФ новым
пунктом: "Нарушенные гражданские права считаются восстановленными с
момента реализации юридической и фактической их защиты".
С
учетом сказанного в составе механизма защиты вещных прав представляется
целесообразным выделить следующие элементы: 1) юридические нормы,
регулирующие отношения по защите вещных прав; 2) правоотношения, в рамках
которых реализуются способы защиты вещных прав; 3) акты реализации прав,
направленные на пресечение действий, нарушающих вещное право, или
восстановление нарушенного вещного права; 4) охранительный правоприменительный
акт, направленный на восстановление нарушенного вещного права или пресечение
действий, нарушающих вещное право; 5) реальное восстановление нарушенного
вещного права.
Действие
механизма охраны вещных прав осуществляется через определенные стадии,
соответствующие элементам данного механизма. Как справедливо отмечает А.В.
Малько, "именно в рамках тех или иных стадий вышеназванные элементы только
и могут осуществляться".
Стадии
механизма охраны вещных прав можно разделить на основные и
дополнительные.
К
основным стадиям механизма охраны вещных прав относятся:
1)
возникновение вещного права (юридический факт и его правовые последствия) и
признание его другими участниками гражданского оборота;
2)
вещное правоотношение как форма осуществления, реализации вещного права;
3)
осуществление вещного права через реализацию его обладателем принадлежащих ему
правомочий;
4)
защита нарушенного вещного права, в том числе устранение нарушений, включая те,
которые создают угрозу нарушения данного субъективного права.
Каждая
из названных стадий имеет свой набор качественных характеристик и позволяет
определить состояние вещного права как субъективного гражданского права на
определенный момент; при этом наличие юридической связи между субъектом и вещью
как объектом права обязательно.
В
качестве же дополнительной (факультативной) стадии механизма охраны
вещных прав можно рассматривать предпосылку возникновения вещного права, в том
числе через решение вопроса о правоспособности его обладателя. Можно
расценивать данную стадию и как подготовительную.
§
1. Понятие и особенности виндикационного иска
Закон
позволяет собственнику имущества, равно как и обладателю иного вещного права,
истребовать имущество из чужого незаконного владения посредством предъявления
виндикационного иска.
Виндикационный
иск
- это иск собственника или обладателя иного вещного права на вещь об
истребовании этой вещи из чужого незаконного владения или, иными словами, это
иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества.
Заметим,
что на сегодняшний день предъявляемые в суд виндикационные иски составляют
примерно 15 - 18% от общего числа дел, связанных с защитой права собственности
и иных вещных прав.
Субъектами
права на виндикацию в соответствии с действующим законодательством являются: 1)
собственник имущества; 2) обладатель ограниченного вещного права; 3) иной
титульный владелец (арендатор, доверительный управляющий, хранитель и т.п.).
Если речь идет об истребовании из чужого незаконного владения имущества,
закрепленного за предприятием и учреждением на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления, то собственник имущества обращается не только в защиту
своего права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или
оперативного управления (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и
Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в
судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав").
В
проекте Федерального закона о внесении изменений в ГК РФ предлагается норма,
согласно которой собственник вправе истребовать вещь или иной объект вещного
права из чужого незаконного владения в пользу обладателя ограниченного вещного
права, включающего в свой состав правомочие владения, если обладатель
ограниченного вещного права не предъявил виндикационный иск.
Объектом
виндикации, т.е. имуществом, истребуемым от незаконного владельца, может быть
только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся к этому моменту в своей
натуральной форме (в натуре).
Решение
вопроса о том, подлежит имущество виндикации или нет, зависит от того, является
приобретатель недобросовестным или добросовестным, а во втором случае еще и от
того, приобрел он имущество возмездно или безвозмездно.
В
Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении
споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
указывается, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у
которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании
имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество
находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует,
не может быть удовлетворен (п. 32).
Собственник
имущества, обладатель ограниченного вещного права или иной титульный владелец
имущества может виндицировать имущество от недобросовестного приобретателя, а
также от добросовестного, если последний приобрел имущество безвозмездно,
причем вне зависимости от того, каким путем это имущество выбыло из владения
собственника. Если же добросовестный приобретатель получил имущество возмездно,
оно может быть истребовано лишь в случае, если выбыло из владения собственника
или лица, которому собственник передал это имущество во временное пользование
помимо их воли, т.е. в результате кражи, потери и т.п. Деньги и ценные бумаги
на предъявителя подлежат виндикации во всех случаях только от недобросовестного
приобретателя.
Следует
оговорить, что в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 21
апреля 2003 г. N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не
подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с
использованием правового механизма, установленного п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ,
поскольку такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска,
если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают
право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя.
При
истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник или
обладатель иного вещного права не только вправе потребовать возврата имущества,
но также вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что
его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения
всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения;
а от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые
он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был
узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о
возврате имущества.
Владелец,
как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от
собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того
времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный
владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут
быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений
невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения
произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости
имущества.
§
3. Понятие и особенности негаторного иска
В
том случае, когда нарушение права собственности или ограниченного вещного права
не связано с лишением владения, используется такой способ вещно-правовой защиты,
как негаторный иск. Негаторный иск представляет собой иск собственника
или обладателя иного вещного права, направленный на защиту его права от таких
нарушений, которые не соединены с лишением истца владения вещью. Этот иск
направлен на устранение помех, которые препятствуют собственнику или обладателю
ограниченного вещного права пользоваться его имуществом. При этом собственник
имущества или обладатель ограниченного вещного права может требовать устранения
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с
лишением владения.
Субъектом
права на негаторный иск является собственник имущества или иной титульный
владелец. Иск же предъявляется к нарушителю вещного права (в основном
правомочия пользования).
В
проекте Федерального закона о внесении изменений в ГК РФ предусматривается, что
собственник вещи или иного объекта вещного права может предъявить негаторный
иск к обладателю ограниченного вещного права, если тот при осуществлении своих
прав выходит за его пределы. Аналогичная норма предполагается и в отношении
обладателя ограниченного вещного права, который может предъявлять негаторный
иск к собственнику или иному обладателю ограниченного вещного права, если
последние, осуществляя свои права, вторгаются в пределы защищаемого вещного
права. В то же время негаторный иск не может быть заявлен, если имеются
основания для заявления виндикационного иска, иска об освобождении вещи от
ареста (исключении из описи) или иска о признании права.
В
силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с
лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он
является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию,
предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не
связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное
владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец
докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или
законного владения со стороны ответчика (п. 45 Постановления Пленума Верховного
Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой
права собственности и других вещных прав").
При
этом не имеет значения, где именно совершается действие (бездействие) лицом,
нарушающим право собственника или иного законного владельца, - на своем или
чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости.
В
соответствии с действующим гражданским законодательством (ст. 208 ГК РФ) на
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая
давность не распространяется. Соответственно длительность нарушения права не
препятствует удовлетворению требований, заявленных собственником или иным
лицом, права которого нарушены.
