24 апреля 2023 года
Тема 5. Вещные права на земельные участки и иные природные объекты
1. Система вещных прав на земельные участки.
2. Право собственности на земельный участок (понятие, содержание, особенности).
3. Система ограниченных вещных прав на земельные участки.
4. Вещные права и водное законодательство.
5. Вещные права и лесное законодательство.
6. Вещные права на участки недр.
Задача 1
Семья фермера Захарова получила в пожизненное наследуемое владение 10 га
пахотной земли. На этой земле они выращивали пшеницу. Через два года сын
Захарова Иван поступил в сельскохозяйственную академию и уехал на учебу. Отцу
стало трудно возделывать такую земельную площадь. Тогда он засеял пшеницей
только 5 га земли; 3 га сдал в аренду на 5 лет другому фермеру; 1 га земли,
примыкающей к реке, сдал в аренду горожанам для строительства дач с правом
последующего выкупа участков; 0,5 га отвел под строительство свинарника; а под
оставшиеся 0,5 га взял кредит в местном банке под покупку стройматериалов для
свинарника.
Какие из перечисленных действий фермера соответствуют закону?
Задача 2
Фермеру. Попову и его семье постановлением главы администрации Калининского
района был выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок
размером 8 га. При передаче земельного участка в администрации района Попову
сказали, чтобы он засеял весь участок пшеницей. Однако фермер стал выращивать
подсолнечник и производить растительное масло, так как это оказалось более
выгодно. Через два года его вызвали в администрацию и сказали, что если и в
этом году он не посеет пшеницу, то землю у него отберут.
Правомерны ли действия администрации района?
При
каких условиях возможно изъятие земли, предоставленной в пожизненное
наследуемое владение?
Задача 3
По
инициативе администрации Питерского района Саратовской области было созвано
общее собрание членов колхоза, на котором глава администрации предложил
колхозникам преобразовать свое хозяйство в одну из организационно-правовых
форм, предусмотренных действующим законодательством. При этом колхозникам
рекомендовали создать на базе колхоза либо общество с ограниченной ответственностью,
либо производственный кооператив, либо акционерное общество. Колхозники
ответили отказом, заявив, что их устраивает сложившаяся форма ведения
хозяйства, так как они не усматривают принципиальных различий между колхозом и
производственным кооперативом.
Глава
администрации предложил колхозникам приступить к определению их имущественных
и земельных долей в имуществе и земельном массиве колхоза. Свое предложение он
мотивировал тем, что вопрос о преобразовании колхозов решен в нормативном
порядке и колхозникам предоставляется лишь право выбора одной из форм такого
преобразования.
Колхозники
с этим не согласились и обратились за разъяснениями в юридическую консультацию.
Какой
ответ может быть им дан?
Задача 4
Глава
районной администрации принял решение о предоставлении государственному
унитарному предприятию земельного участка площадью 10 га, находящегося в зоне
природного заповедника. На участке планировалось построить пансионат.
Законны
ли действия главы администрации?
Задание 1. Составьте таблицу, указав в ней виды вещных прав на
земельные участки.
Задание 2. Составьте схему, указав в ней виды вещных прав на
земельные участки и иные природные объекты.
Задание 3. Проанализируйте нормы гражданского кодекса РФ,
регулирующие право пожизненного
наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком.
Темы для презентаций 1-й группе:
1. Вещные права на земельные участки в проекте ФЗ "О внесении изменений в ч.1 ГК РФ (раздел 2).
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Распределение тем презентаций осуществляет староста. Списки студентов с указанием выбранной темы присылаются заблаговременно преподавателю в виде комментария к данному сообщению.
В презентации участвуют от 2-х до 4-х студентов. Время выступления 10 минут в общем.
