Домашнее задание по СК "Вещные права на объекты недвижимости" для 2 курса гражданско-правовой профиль

                                                  

            Подготовиться к коллоквиуму!!!

                                         13 марта 2021 года.

Домашнее задание по курсу "Вещные права на объекты недвижимости"

Изучите вопросы по теме, решите указанные задачи, выполните задания.

Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. История государственной регистрации прав на недвижимое имущество

2. Понятие и правовое значение регистрации прав на недвижимое имущество
3. Порядок осуществления государственной регистрации на недвижимое имущество

Задача 1

Администрация Кировского района выделила ООО «Терем» в по­стоянное пользование для строительства магазина 20 соток земли и еще 20 соток для оборудования стоянки для автомашин покупателей. Через два года ООО «Терем» заключило договор купли-продажи ма­газина и стоянки с ООО «Карат», однако администрация района отка­залась предоставить землю новому собственнику.

Какие права имеет новый собственник на землю, находящуюся под магазином и стоянкой?

Задача 2

ООО "Полет" подало  в суд исковое заявление об обязании Росреестра произвести государственную регистрацию прав на машино-место. Росреестр отказался от внесения в ЕГРП указанных сведений, объяснив это тем, что машино-место является недвижимостью при наличии характеристик, индивидуализирующих его, в том числе соответствия признаку изолированности от иных помещений в здании. Указанный же объект - машино-место - не ограничен какими-либо конструкциями, не является изолированным нежилым помещением, не отделен никак в гаражном комплексе. Также Росреестр указал, что представленный заявителем кадастровый паспорт объекта не является документом, подтверждающим, что это объект недвижимости.

Каково правовое значение кадастрового паспорта? Каковы основания отказа в государственной регистрации? Какое решение должен принять суд? 

Задание 1. Составьте таблицу, указав в ней проблемы совершенствования законодательства о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Задание 2. Составьте схему, указав в ней основные стадии государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Задание 3. Составьте схему, указав в ней основные принципы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Задание 4. Составьте таблицу, указав в ней механизм оспаривания государственной регистрации прав на недвижимое имущество и устранение регистрационных ошибок.

                                                       Темы для презентаций

1. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество в зарубежных странах

2. ЕГРП. 

Презентации готовят студенты в количестве от 2-х до 4-х человек. Темы распределяет староста группы, который отсылает списки студентов преподавателю на электронную почту.

Подготовиться к коллоквиуму в виде фронтального опроса. Коллоквиум будет проводиться на семинарском занятии. Темы для коллоквиума: Тема2 и Тема 3.