Домашнее задание для 1 курса магистратура по СК "Проблемы потребительского кредитования"

                                                   05 марта 2021 года.

Домашнее задание по курсу "Проблемы потребительского кредитования":

Тема 4. Виды потребительского кредитования

1. Классификация потребительских ссуд.

2. Доверительный кредит.

3. Ипотечный кредит.

4. Экспресс кредит.

Задача 1.

Курбанов и Махмудов обратились в КБ "Сбер" с просьбой об оформлении кредитов на приобретение новых автомобилей в автосалоне. Кредитная заявка была подана посредством системы "Сбербанк-онлайн". После 4-х дней ожидания, не получив ответа на свои заявки они обратились в офис банка к кредитному инспектору, который сославшись на возможный сбой в работе сервера банка, предложил заново в письменной форме заполнить заявки на получение кредита. Для заполнения заявок и приложения к ней были затребованы следующие документы: 

-паспорт гражданина РФ с наличием печати о регистрации по месту жительства в месте присутствия банка или его филиалов;

-копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН);

-копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо иной документ, подтверждающий трудовые отношения;

-документы, подтверждающие доходы заемщика по одной из вышеперечисленных форм;

-копия водительского удостоверения;

-военный билет;

-свидетельство о браке;

-согласие супруги на получение кредита, заверенное нотариусом или сотрудником банка;

-свидетельства о рождении на детей;

-загранпаспорт.
Через неделю все документы из указанного перечня были сданы и еще через два дня из банка последовал ответ. Заявка Курбанова была удовлетворена при условии заключения договоров Каско на автомобиль и страхования жизни и здоровья на самого Курбанова в СК "Сбер-страхование". Деньги были выданы в кассе банка наличными, а погашение должно производиться через банковский терминал на корреспондентский счет банка. Заявка Махмудова была отклонена без объяснения причин и без права повторной подачи заявки в течение 6 месяцев.
Оцените указанные правоотношения с точки зрения соблюдения действующего законодательства.

Задача 2.

Гражданин Курбанов обратился в ПАО «Сбербанк» с заявлением об оформлении ему ипотечного кредита на покупку дома в г.Махачкала. Банк предварительно одобрил ему кредит в размере 8 млн. руб. Подыскав подходящий вариант для приобретения, Курбанов представил в банк требуемые документы: 1) Паспорта заемщика и членов семьи; 2) Паспорта продавца дома и членов его семьи; 3) Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт на дом; 4) Документы об оплате коммунальных платежей; 5)  Банковские реквизиты заемщика; 6) Банковские реквизиты продавца дома; 7) Письменное согласие супруги продавца на продажу дома; 8) Проект договора купли-продажи дома и передаточного акта с согласованной сторонами оценкой; 9) Справка о доходах супруги заемщика; 10) Справка об инвалидности дочери заемщика (2-я группа).
Изучив представленные материалы, банк представил заемщику на подпись проект кредитного договора, содержащего, в числе прочего, следующие условия:
1)        Право банка требовать досрочного погашения кредита в случае ухудшения финансового положения заемщика;
2)        Штраф за отказ заемщика от получения кредита;
3)        Взимание платы за выдачу справок о состоянии задолженности заемщика по кредиту;
4)        Право банка в одностороннем порядке изменять тарифы по данному договору;
5)        Плата за пользование суммой кредита в виде постоянного процента в 9 % годовых и переменного процента в размере ½ от ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент очередного платежа по кредиту;
6)        В случае просрочки возврата части кредита проценты за пользование суммой кредита удваиваются;
7)        Досрочный возврат кредита допускается только по истечении первых шести месяцев договора с уплатой комиссии за досрочный возврат;
8)        Обязательное заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика;
9)        Обязательное страхование объекта недвижимости на случай его утраты, повреждения и т.п.;
10)    Обязательную независимую оценку недвижимости в указанной банком оценочной компании;
11)    Дополнительные услуги банка, связанные с кредитным договором, оплачиваются заемщиком согласно утверждаемым банком тарифам;
12)    Споры по иску банка к заемщику рассматриваются судом по месту нахождения банка;
13)    Право банка потребовать досрочного возврата кредита в случае просрочки по выплате очередного платежа по кредиту или уплате процентов за пользование кредитом;
14)    Выдача кредита в безналичной форме путем перечисления денежных средств банком на подлежащий открытию в данном банке счет заемщика;
15)    Погашение кредита периодическими платежами путем списания банком денежных средств со счета заемщика по банковской карте, выданной данным банком;
16)    Право банка уступить свои права по договору любому лицу в любое время с последующим письменным уведомлением об этом заемщика;
17)    Использование приобретаемой недвижимости исключительно для проживания заемщика и членов его семьи.
Для оценки условий предложенного договора гр. Курбанов обратился к адвокату.
 
Дайте оценку правомерности и возможных правовых и фактических последствий включения в текст кредитного договора представленных выше условий.
Оцените действия сторон.

Задание 1. 

Составьте схему, указав в ней основные виды потребительских ссуд.

Задание 2. 

Составьте таблицу, указав в ней основные виды потребительских кредитов и дав их сравнительный анализ базовых признаков.

Подготовить презентации:

1. Ипотечное кредитование в РФ и зарубежных странах

2. Автокредит. Проблемы правового регулирования

Презентации готовят студенты в количестве от 2-х до 4-х человек. Темы распределяет староста группы, который отсылает списки студентов преподавателю на электронную почту.

Изучите теоретические вопросы, решите задачи, выполните задания!