Домашнее задание для 1 гр. 4 курса ДПО по Жилищному праву

 

   В соответствии с расписанием занятий необходимо выполнять указанные задания в рукописном варианте в тетради. В верхнем правом углу каждой страницы необходимо указать ФИО, курс, № группы. Выполненные задания необходимо отсканировать или сфотографировать и прислать на электронную почту: osmandgu@gmail.com в день семинарского занятия не позже чем за 30 мин до занятия. Все присланные работы будут проверены и оценены с занесением оценок в групповой журнал.

ВНИМАНИЕ!!!
ВЫПОЛНЕННОЕ ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ ПРИСЛАННОЕ ПОЗЖЕ указанного времени ДНЯ СЕМИНАРСКОГО ЗАНЯТИЯ ПРОВЕРЯТЬСЯ И УЧИТЫВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ!!!

23 сентября 2020 года.

Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:

1) для 1  группы ДПО 4 курса: 

Тема 2. Жилищный фонд  РФ

 1.    Виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

2.    Понятие и виды жилищного фонда.  

3.    Государственный учет жилых помещений.

4.    Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда

5.    Перевод жилых помещений в нежилых и нежилых помещений в жилые.

6.    Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Литература

1.    Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

2.    Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25

3.    Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

4.    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14

Практическое задание

1.    Проанализировать судебную практику по спорам  о переустройстве и перепланировке жилого помещения:

·      Апелляционное определение Верховного суда РД от 28.06.2012 по делу N 33-1398/2012;

·      Решение по делу 2-171/2018, Ленинский районный суд г. Махачкалы;

·      Решение по делу 2-3547/2017 Кировский районный суд г. Махачкалы.

 

Задача 1

При проведении ремонта квартиры ее собственница - Алипова решила увеличить площадь прихожей. Для этого она перенесла на полметра входную дверь, использовав при этом часть общего холла на своей лестничной площадке. Правление ТСЖ предложило Алиповой восстановить помещение в прежних объемах. Однакоона заявила, что согласовала перенос двери с соседями по лестничной площадке. Правление сообщило об осуществленных Алиповой действиях в БТИ. Проведя проверку жилого помещения, БТИ предупредило Алиповуо необходимости восстановить помещение в прежних объемах, т.к. перепланировка не была согласована в установленном порядке.Вместо этого Алипова обратилась в орган местного самоуправлениядля согласования проведенных изменений. Однако орган местного самоуправления пояснил, что он может утвердить предстоящую, а не уже произведенную перепланировку. 

Имела ли место перепланировка в данном случае? Правомерны ли действия:Алиповой; ТСЖ; БТИ; органа местного самоуправления?

Задача 2

Антикова, проживавшая в благоустроенном дачном доме, обратилась в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту жительства. В обоснование заявления она указала, что дом находится в ее собственности, пригоден для круглогодичного использования. Она проживает в этом доме постоянно, городскую квартиру давно продала. Однако в регистрации ей было отказано ввиду того, что дачный дом не относится к жилым помещениям.

Правомерен ли отказ в регистрации? Какие действия надо совершить Антиковой, чтобы зарегистрироваться по месту фактического проживания?

Задача  3

Нуров А. построил балкон на первом этаже пятиэтажного жилого дома, но не оформили разрешительные документы. Размеры балкона не превышали установленных норм. Когда они начали оформление документов, органы местного самоуправления  не подписали проект постройки ввиду отсутствия подписей соседей со второго этажа о том, что они не возражают против устройства балкона. Соседи свой отказ дать согласие мотивировали тем, что им мешает шум дождя по крыше балкона. 

Каков порядок проведения перепланировки? Имеется ли возможность «узаконить» балкон через суд без согласия соседей?

Задача  4

Согласно части 5 статьи 29 ЖК РФ, если жилое помещение после самовольно произведенного переустройства (перепланировки) не будет приведено в прежнее состояние, суд в отношении собственника принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения.

Каков порядок выселения этих граждан из жилых помещений? Обязательно ли их выселение до торгов или же они могут проживать до момента проведения торгов?