Домашнее задание для 3 курса вечернее отделение по СК "Вещные права на объекты недвижимости"

                                                    05 апреля 2022 года.

Домашнее задание по курсу "Вещные права на объекты недвижимости"

Изучите вопросы по теме, решите указанные задачи, выполните задания.

Тема 2. Недвижимое имущество как объект права собственности и других вещных прав 

1. Понятие недвижимого имущества и его признаки.

2. Система видов недвижимого имущества.

3. Правовой режим недвижимого имущества: понятие, элементы и виды.

Задача 1

 Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью вы­платил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жи­тельство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление коо­ператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отка­зано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооперати­ва жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собст­венностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму. 

Законны ли действия правления?

Задача 2

Областной совет Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов (ВОИР) заключил с департаментом государствен­ного имущества области договор аренды с правом выкупа нежилого помещения. В последующем на основании этого договора аренды между сторонами был заключен договор купли-продажи помеще­ния. Спустя год Мингосимущество России обратилось с иском к об­ластному совету ВОИР о признании договора купли-продажи недей­ствительным, ссылаясь на то, что продажа здания общественной орга­низации на основании договора аренды противоречит законодательст­ву о приватизации.

1.Рассмотрите доводы сторон.

2.Решите спор. 

Задание 1. Проведите сравнительный анализ признаков недвижимого и движимого имущества.

Результат анализа представьте в таблице.

Задание 2. Проанализируйте основные элементы правового режима недвижимого имущества.

Результат анализа представьте в таблице.

Задание 3. Составьте таблицу, указав в ней систему видов недвижимого имущества.