03 декабря 2024 года
03 декабря 2024 года
03 декабря 2024 года
01 декабря 2024 года
Коллоквиум состоится 13 декабря в 15ч.20мин.
1. Консультирование по вопросам применения норм гражданского права.
2. Консультирование по семейно-правовым вопросам.
3. Консультирование по земельным и жилищным спорам.
4. Консультационная помощь по вопросам социального обеспечения.
5. Консультирование по трудовым спорам.1. Понятие и виды альтернативных способов урегулирования
и разрешения споров.
6. Переговоры сторон как альтернативный способ урегулирования конфликтов.
7. Медиация как альтернативный способ урегулирования
споров.
8. Третейское разбирательство гражданских дел.
9. Досудебный (претензионный) порядок урегулирования
споров.
Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:
(8-е занятие)
Тема 8. Ответственность в жилищном праве
1. Меры защиты и меры ответственности.
2. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.
3. Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям, виновным поведением должностных лиц и граждан.
4. Порядок разрешения жилищных споров.
Подготовиться к коллоквиуму
Коллоквиум ко 2модулю
1. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Критерии отнесения имущества к общему имуществу в многоквартирном доме.
2. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Способы управления многоквартирными домами. Выбор способа управления.
5. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
6. Совет многоквартирного дома.
7. Товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным домом.
8. Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ.
9. Органы управления ТСЖ. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.
10.Средства и имущества ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
11.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок создания, цели создания.
12.Учредительные документы кооператива.
13.Членство в ЖК и ЖСК. Лица, имеющие преимущественное право на вступление в члены кооператива.
14.Права и обязанности членов ЖК и ЖСК.
15.Органы управления ЖК и ЖСК.
16.Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.
17.Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.
18.Раздел жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.
19.Временные жильцы в доме ЖК и ЖСК.
20.Прекращение членства в жилищном кооперативе.
21.Гарантии, установленные для членов кооператива в связи со сносом кооперативного дома.
22.Управление многоквартирным домом управляющей компанией: порядок избрания такого способа управления.
23.Договор управления многоквартирным домом: понятие, стороны и условия договора, порядок заключения, срок договора
24.Прекращение договора управления многоквартирным домом: основания и порядок.
Задача1.
На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома было принято решение о создании товарищества 71 собственников жилья. За это решение проголосовали 75% от числа собственников, присутствовавших на собрании. Собственники жилых помещений, голосовавшие против принятия этого решения, обратились в суд с требованием признать решение о создании ТСЖ недействительным, поскольку о собрании было объявлено всего за неделю до даты его проведения. Суд в иске отказал. Тогда истцы обратились к управляющей организации с просьбой заключить с ними договор на обслуживание принадлежащих им жилых помещений.
Каков порядок заключения договора управления МКД?
Задача 2
ООО «УК «Северо-Восточная» (далее – истец, Управляющая компания) обратилось в суд с иском по тем основаниям, что Сорокин А.С. (далее ответчик, собственник) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Махачкала, ул. Есимова, д.13, кв.6, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком 10.06.2009 года. Долг за период с 01 декабря 2008 года по 31 августа 2011 года составляет 61 990 рублей 90 копеек, из которых: 55 074 рублей 13 копеек – сумма основного долга, 6 916 рублей 81 копеек – пени. Несмотря на направление ответчику уведомления 10.06.2011 года о необходимости погашения задолженности она до настоящего времени ответчиком не погашена. Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 309 ГК РФ, п.п.2 ч.1 ст.4, ч.1 ст.10, ч.1 ст.153, ч.14 ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 31 декабря 2008 года по 01 августа 2011 года в сумме 61 990 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг: 55 074 рубля 13 копеек, пени: 6 916 рублей 81 копейка, а также взыскать с Ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 059 рублей 73 копейки. 41 Какое решение примет суд?
Задача 3
Акционерное общество "Апрельская сбытовая компания", обратилось в суд Архангельской области с иском к УО "Ритм" о взыскании 122 118 руб. долга за потребленную электрическую энергию и 10 890 руб. неустойки.
19.02.2008г. между АО(поставщиком) и УО (потребителем) заключен договор энергоснабжения, по условиям которого поставщик обязался продавать электрическую энергию, оказывать услуги по передаче электрической энергии сетевой организацией и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель - оплачивать приобретаемую электрическую энергию и услуги по ее передаче, а также иные услуги в порядке, количестве, объеме и сроки, которые предусмотрены договором.
В результате проверки 11.04.2013г. сотрудниками Общества приборов учета управляющей организации установлено несанкционированное подключение к домовым сетям расположенного рядом с домом павильона "Цветы". Данные обстоятельства указаны в акте о неучтенном потреблении электроэнергии, согласно которому нежилое помещение должно быть отключено от сети. Ввиду того, что в числе субабонентов по договору названное помещение не указано и предприниматель А.А.А. не относится к категории "население", истец доначислил ответчику 122 118 руб. УО счет не оплатило. Наличие задолженности послужило основанием настоящего иска.
Имеет ли право УО передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту)? Каковы последствия безучетного потребления электроэнергии? Подлежит ли иск удовлетворению?
01 декабря 2024 года
01 декабря 2024 года
01 декабря 2024 года
1 декабря 2024 года
Тема 8. Проблемы правового регулирования вещных прав на земельные участки и иные природные объекты
1. Система вещных прав на земельные участки. Земельный участок как объект вещного права.
2. Право собственности на земельный участок (понятие, содержание, основания возникновения и прекращения).
3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (понятие, субъекты, содержание, особенности).
4. Право безвозмездного срочного пользования и право аренды земельным участком (понятие субъекты, особенности).
5. Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком (понятие, содержание, особенности, виды)
6. Право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций) (понятие, содержание, особенности).
7. Вещные права на водные и лесные объекты, участки недр.
Задача 1
Семья фермера Захарова получила в пожизненное наследуемое владение 10 га пахотной земли. На этой земле они выращивали пшеницу. Через два года сын Захарова Иван поступил в сельскохозяйственную академию и уехал на учебу. Отцу стало трудно возделывать такую земельную площадь. Тогда он засеял пшеницей только 5 га земли; 3 га сдал в аренду на 5 лет другому фермеру; 1 га земли, примыкающей к реке, сдал в аренду горожанам для строительства дач с правом последующего выкупа участков; 0,5 га отвел под строительство свинарника; а под оставшиеся 0,5 га взял кредит в местном банке под покупку стройматериалов для свинарника.
Какие из перечисленных действий фермера соответствуют закону?
Задача2
Фермеру Попову и его семье постановлением главы администрации Калининского района был выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок размером 8 га. При передаче земельного участка в администрации района Попову сказали, чтобы он засеял весь участок пшеницей. Однако фермер стал выращивать подсолнечник и производить растительное масло, так как это оказалось более выгодно. Через два года его вызвали в администрацию и сказали, что если и в этом году он не посеет пшеницу, то землю у него отберут.
Правомерны ли действия администрации района?
При каких условиях возможно изъятие земли, предоставленной в пожизненное наследуемое владение?
Задача 3
Постановлением главы администрации Николаевского района
ЗАО «Вымпел» был выделен в постоянное пользование земельный
участок для строительства складов. ЗАО «Вымпел» часть земли использовало под строительство складов, а часть сдало в аренду ООО «Мираж» для строительства автостоянки. ЗАО «Вымпел», кроме того, заключило договор купли-продажи одного из складов с ООО «Конус». Вскоре ЗАО «Вымпел» прекратило своё существование, и представитель администрации Николаевского района потребовал от ООО «Мираж» и «Конус» освободить земельный участок, ранее выделенный ЗАО «Вымпел», так как администрация района намерена построить на этом месте торговый центр.
ООО «Мираж» и «Конус» обратились за защитой своих прав в арбитражный суд..
Какое решение должен вынести суд?
Задача 4
Глава районной администрации принял решение о предоставлении государственному унитарному предприятию земельного участка площадью 10 га, находящегося в зоне природного заповедника. На участке планировалось построить пансионат.
Законны ли действия главы администрации?
Задача 4
В собственности Членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится земельный участок площадью 50 га, жилой дом, надворные постройки, две коровы, автомашина, трактор и другой сельскохозяйственный инвентарь. Семья состоит из шести человек — глава семьи, его жена, двое детей в возрасте 12 и 14 лет, взрослый сын и невестка. Сын поставил вопрос о выделе ему доли из хозяйства отца, причем он просит выделить ему и его жене трактор и автомашину. Другое, необходимое для ведения хозяйства имущество имеется у тестя, с которым он желает объединиться. Невестка в хозяйстве прожила более пяти лет, работала наравне с другими членами хозяйства.
Задача 5
В собственности Членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится земельный участок площадью 50 га, жилой дом, надворные постройки, две коровы, автомашина, трактор и другой сельскохозяйственный инвентарь. Семья состоит из шести человек — глава семьи, его жена, двое детей в возрасте 12 и 14 лет, взрослый сын и невестка. Сын поставил вопрос о выделе ему доли из хозяйства отца, причем он просит выделить ему и его жене трактор и автомашину. Другое, необходимое для ведения хозяйства имущество имеется у тестя, с которым он желает объединиться. Невестка в хозяйстве прожила более пяти лет, работала наравне с другими членами хозяйства.
1.Какой вид собственности имеет место в данном случае?
2.Кого можно считать членами хозяйства, имеющими право на имущество?
3.Как определить доли членов хозяйства?
4.В чем отличие раздела имущества от его выдела?
5.Сравните нормы ГК, регулирующие имущественные отношения в крестьянском (фермерском) хозяйстве, с соответствующими нормами Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
6.При наличии коллизии между ними каким законом следует руководствоваться при разрешении спора?
Задание 1. Составьте схему, указав в ней виды вещных прав на земельные участки и иные природные объекты.
Задание 2. Проанализируйте нормы гражданского кодекса РФ, регулирующие право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
