Домашнее задание для 3 курса ДО по спецкурсу "Вещные права на объекты недвижимости"

                               15 марта 2023 года

Тема 2. Недвижимое имущество как объект права собственности и других вещных прав 

1. Понятие недвижимого имущества и его признаки.

2. Система видов недвижимого имущества.

3. Правовой режим недвижимого имущества: понятие, элементы и виды.

Изучите указанные вопросы по теме, выполните задания, решите задачи.

Задача 1

  Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью вы­платил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жи­тельство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление коо­ператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отка­зано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооперати­ва жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собст­венностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму. 

Законны ли действия правления?

 Задача 2

Областной совет Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов (ВОИР) заключил с департаментом государствен­ного имущества области договор аренды с правом выкупа нежилого помещения. В последующем на основании этого договора аренды между сторонами был заключен договор купли-продажи помеще­ния. Спустя год Мингосимущество России обратилось с иском к об­ластному совету ВОИР о признании договора купли-продажи недей­ствительным, ссылаясь на то, что продажа здания общественной орга­низации на основании договора аренды противоречит законодательст­ву о приватизации.

1.Рассмотрите доводы сторон.

2.Решите спор. 

 

Задание 1. Проведите сравнительный анализ признаков недвижимого и движимого имущества.

Результат анализа представьте в таблице.

Задание 2. Проанализируйте основные элементы правового режима недвижимого имущества.

Результат анализа представьте в таблице.

Задание 3. Составьте таблицу, указав в ней систему видов недвижимого имущества.