Домашнее задание для 3 курса ДО по спецкурсу "Вещные права на объекты недвижимости"

 24 февраля 2023 года

Тема 1. Понятие и виды вещных прав в системе гражданских прав 

1. Понятие и признаки вещного права.
2. Содержание вещного права (правомочия и особенности их реализации).

3. Система вещных прав, ее элементы и связи между ними.

4. Абсолютные и ограниченные вещные права (понятие, признаки, содержание).
5. Сервитуты в системе вещных прав, их виды.

6. Институт владения в вещном праве. Владение как факт и владение как право: проблема соотношения.

Изучите указанные вопросы по теме, выполните задания, решите задачи.

Задание 1. Составьте схему, указав в ней основные виды вещных прав

Задание 2. Составьте таблицу, указав в ней основные этапы становления института вещных прав в российском дореволюционном праве и в советском гражданском праве.

Задача 1

Общество с ограниченной ответственностью "Ленавтотранссервис" обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом (КУГИ), ЗАО "Автодело", Комитету по земельным ресурсам и землеустройству и Фонду имущества о признании недействительным плана приватизации арендного предприятия "Автодело", утвержденного КУГИ; договора выкупа арендованного имущества, заключенного Фондом имущества и ЗАО "Автодело"; свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЗАО "Автодело".

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что имущество, приватизированное ЗАО "Автодело", не являлось ни государственной, ни муниципальной собственностью, оно принадлежало право предшественнику истца – ассоциации "Ленавтотранссервис". По договору с ассоциацией имущество находилось в аренде у арендного предприятия "Автодело", правопреемником которого является ЗАО "Автодело".

КУГИ, ЗАО "Автодело" и Фонд имущества, возражая против иска, указывали на то, что ассоциация не являлась государственной организацией. Имущество, относящееся к государственной собственности, было безвозмездно передано ей не в собственность, а для сдачи в аренду организации арендаторов, преобразованной в арендное предприятие "Автодело". Поэтому КУГИ мог включить имущество, сданное в аренду, в план приватизации арендного предприятия.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству просит прекратить дело производством в части признания недействительными свидетельства о регистрации прав на недвижимость. При этом Комитет ссылается на то, что свидетельство о регистрации прав на недвижимость удостоверяет факт принадлежности прав на имущество конкретному лицу и не является тем ненормативным актом государственного органа, который в соответствии со ст. 22 АПК РФ может быть признан судом недействительным.

Как разрешить данную ситуацию?

Задача 2

Постановлением главы администрации Николаевского района ЗАО «Вымпел» был выделен в постоянное пользование земельный участок для строительства складов. ЗАО «Вымпел» часть земли использовало под строительство складов, А.часть сдало в аренду ООО «Мираж» для строительства автостоянки. ЗАО «Вымпел», кроме того, заключило договор купли-продажи одного из складов с ООО «Конус». Вскоре ЗАО «Вымпел» прекратило своё существование, и представитель администрации Николаевского района потребовал от ООО «Мираж» и «Конус» освободить земельный участок, ранее вы­деленный ЗАО «Вымпел», так как администрация района намерена построить на этом месте торговый центр. 

ООО «Мираж» и «Конус» обратились за защитой своих прав в арбитражный суд..

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3

На территории дачного кооператива находился родник, которым пользовались все члены дачного кооператива. После приватизации зе­мельных участков оказалось, что родник находится на участке Сидо­рова. Сидоров же оградил весь свой участок, в том числе и родник, забором, так что остальные члены кооператива пользоваться родни­ком уже не могли. Тогда на общем собрании было решено отрезать участок с родником от участка Сидорова и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было.

Сидоров обратился в суд с требованием признать это решение не­законным, так как он является собственником участка, и только он вправе решать, как использовать родник.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 4

Правительство РФ приняло решение о приватизации государст­венного предприятия. В ходе разработки плана приватизации возник спор о наилучшем способе приватизации. Администрация предпри­ятия предлагала продажу имущества предприятия на аукционе. Ми­нистерство государственного имущества РФ предлагало вариант со­здания акционерного общества, 100% акций которого будут находить­ся в государственной собственности.

1.Какие варианты приватизации предусмотрены действующим зако­нодательством? 
2.Кто принимает решение о выборе способа приватизации?
3.Как следует решить спор?