Домашнее задание для 5 гр. 4 курса ДПО по ЖП

  

10 декабря 2021 года.

Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:

Тема 8. Ответственность в жилищном праве

1.    Меры защиты и меры ответственности.

2.    Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.

3.    Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям, виновным поведением должностных лиц и граждан.

4.    Порядок разрешения жилищных споров.

 

Коллоквиум  ко 2модулю

1.    Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Критерии отнесения имущества к общему имуществу в многоквартирном доме.

2.    Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.    Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4.    Способы управления многоквартирными домами. Выбор способа управления.

5.    Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

6.    Совет многоквартирного дома.

7.    Товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным домом.

8.    Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ.

9.    Органы управления ТСЖ. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.

10.Средства и имущества ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.

11.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок создания, цели создания.

12.Учредительные документы кооператива.

13.Членство в ЖК и ЖСК. Лица, имеющие преимущественное право на вступление в члены кооператива.

14.Права и обязанности членов ЖК и ЖСК.

15.Органы управления ЖК и ЖСК.

16.Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.

17.Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.

18.Раздел жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.

19.Временные жильцы в доме ЖК и ЖСК.

20.Прекращение членства в жилищном кооперативе.

21.Гарантии, установленные для членов кооператива в связи со сносом кооперативного дома.

22.Управление многоквартирным домом управляющей компанией: порядок избрания такого способа управления.

23.Договор управления многоквартирным домом: понятие, стороны и условия договора, порядок заключения, срок договора

24.Прекращение договора управления многоквартирным домом: основания и порядок.

Задача1.

В 2000 г. по договору социального найма в трехкомнатную квартиру по улице Гагарина, 44 вселены Стрелова  П.П. (наниматель), Стрелов Б.А. (сын нанимателя), Котова С.А. (жена сына), Котов А.В. (сын Котовой С.А. от первого брака). В 2008 году Котов А.В. зарегистрировал брак с Шумовой М.В. , которая также была вселена в указанную квартиру.  В 2009г. у Котова А.В. и Шумовой М.В. родился сын - Иван, который также зарегистрирован в данной квартире. В 2013г. Котов А.В. получил по наследству комнату в коммунальной квартире, в связи с этим он выписался из квартиры по улице Гагарина, 44 и прописался в коммунальной квартире. Но Шумова М.В и сын Иван остались проживать по прежнему адресу, так как брак к тому времени был расторгнут. Шумова М.В. систематически устраивала дома пирушки, скандалы, нарушая права и законные интересы лиц, проживающих в квартире, за что неоднократно привлекалась к административной и уголовной ответственности. Администрация г. Псков каждый раз выносила в ее адрес предупреждения о недопустимости нарушения законных прав и интересов Стреловой  П.П., Стрелова Б.А., Котовой С.А., однако, Шумова М.В. на  предупреждения не реагировала.

В связи с этим Администрация г. Пскова обратилась в суд с иском о выселении  из квартиры по улице Гагарина, 44  Шумовой М.В.  и ее несовершеннолетнего сына без предоставления другого жилого помещения.

Назовите основания для выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма? Имеет ли несовершеннолетний Иван самостоятельное право на жилище? Как определяется место жительства ребенка  при раздельном проживании родителей? Подлежит ли иск Администрации  удовлетворению?

 

Задача 2

Русланов А. обратился в суд с иском к Ибрагимову А.и  Ибрагимовой Н. о выселении их из жилого дома, который принадлежит ему на праве собственности.  Он указал, что спорный дом перешел к нему  в порядке наследования в 2009г. Ответчики проживали в доме в течение 16 лет в качестве квартирантов, в том числе  и согласия Русланова А., так как он до 2010 г. работал по контракту в другом городе.

 В 2011г. Русланов А.  предложил Ибрагимовым освободить дом, однако ответчики дом не освободили, отказываются выселяться добровольно, Русланова А. в дом не пускают. Никаких соглашений между ним и ответчиками о праве ответчиков пользоваться домом не заключалось. Ибрагимов А.  в суде пояснил, что проживает в спорном доме с 1994 г., владел им открыто и добросовестно на протяжении 15 лет.   В соответствии с ГК РФ  у него возникло право собственности  по давности владения.  К тому же, он отремонтировал крышу дома, сделал перепланировку веранды  до того, как Русланов А. стал наследником дома.

Подлежат ли удовлетворению исковые требования Русланова А.? Какова природа перепланировки, произведенной Ибрагимовым?

 

Задача 3

Акционерное общество "Апрельская сбытовая компания", обратилось в суд Архангельской области с иском к ТСЖ "Ритм" о взыскании 122 118 руб.  долга за потребленную электрическую энергию и 10 890 руб. неустойки.

19.02.2008г. между АО(поставщиком) и ТСЖ (потребителем) заключен договор энергоснабжения, по условиям которого поставщик обязался продавать электрическую энергию, оказывать услуги по передаче электрической энергии сетевой организацией и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель - оплачивать приобретаемую электрическую энергию и услуги по ее передаче, а также иные услуги в порядке, количестве, объеме и сроки, которые предусмотрены договором.

В результате проверки 11.04.2013г. сотрудниками Общества приборов учета Товарищества установлено несанкционированное подключение к домовым сетям расположенного рядом с домом павильона "Цветы". Данные обстоятельства указаны в акте о неучтенном потреблении электроэнергии, согласно которому нежилое помещение должно быть отключено от сети.Ввиду того,  что в числе субабонентов по договору названное помещение не указано и предприниматель А.А.А. не относится к категории "население", истец доначислил ответчику 122 118 руб. ТСЖ счет не оплатило. Наличие задолженности послужило основанием настоящего иска.

Имеет ли право ТСЖ передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту)? Каковы последствия безучетного потребления электроэнергии? Подлежит ли иск удовлетворению?