Домашнее задание по СК "Вещные права на объекты недвижимости" для 2 курса гражданского-правовой профиль ДО

                                        19 мая 2021 года.

Домашнее задание по курсу "Вещные права на объекты недвижимости" для 2 курса ДО

Изучите вопросы по теме, решите указанные задачи, выполните задания.

Подготовтесь к коллоквиуму

Задача 1

После смерти отца братья Галкины, Иван и Петр, получили в на­следство дом. В соответствии с завещанием Иван стал собственником двух комнат, находящихся в правом крыле дома, а Петр — собственни­ком трех комнат в левом крыле. Через год их отношения ухудшились, и братья стали чинить друг другу различные препятствия в пользова­нии домом. Так, оказалось, что котел отопления находится на «терри­тории» Ивана, и Иван, куда-либо уезжая, отопление отключал, остав­ляя брата без тепла. А Петр в свою очередь не разрешал брату спус­каться в подвал, так как люк находился у него на кухне, хотя подвал принадлежал им двоим.

Как выйти им из сложившегося положения?

Задача 2

В пос. «Сабуровка» у Максимова и Гоженькина имеются дачи, принадлежащие им на праве собственности. Ремонтируя забор, Мак­симов перенес его, приблизив к крыльцу дачи Гоженькина. Поскольку проход к даче был затруднен, Гоженькин снес часть забора Максимо­ва. Максимов предъявил иск к Тоженькину о возмещении ущерба в связи со сносом части забора. Гоженькин обратился в суд со встреч­ным иском о переносе Максимовым забора на прежнее место.

Как решить спор? 

 

 

Задача 3

ОАО «Сарстрой» обратилось в "Саратовский областной арбитраж­ный суд с иском о признании частично недействительным договора
купли-продажи, по условиям которого полное товарищество «Гемма»
продало индивидуальному предпринимателю СИ. Старикову в числе
прочего имущества причальное сооружение (пирс).

Исковые требования мотивированы тем, что пирс принадлежит
истцу как правопреемнику производственного объединения «Агре­гат», который в 1993 г. был включен в состав приватизированного
имущества «Агрегат». Полное товарищество «Гемма» этот объект у
ПО «Агрегат» никогда не приобретало, а потому не вправе было его
отчуждать.

1.Что означает понятие «право собственности юридических лиц»?
2.Подлежит ли иск удовлетворению?

 

 

Задача 4

При ликвидации бальнеологической лечебницы, принадлежащей профсоюзу работников нефтяной и газовой промышленности, ОАО «Саратовские обои» предъявило требование о погашении задолжен­ности. Оно просило обратить взыскание на здание, оборудование сто­ловой и медицинское оборудование, так как было заинтересовано в получении данного имущества для строящегося им профилактория. Ликвидационная комиссия произвела расчет денежных средств, имев­шихся на счете лечебницы, и отказала акционерному обществу в пере­даче Здания и оборудования.

1.Какое имущество профсоюзных организаций может быть предметом взыскания по долгам кредиторов?

2.Правомерны ли требования акционерного общества и отказ ликви­дационной комиссии?

Задача 5

Государственное предприятие, имеющее на балансе жилищный фонд, было преобразовано в акционерное общество закрытого типа, в связи с чем жилые дома, находившиеся в хозяйственном ведении предприятия, перешли к акционерному обществу. Жилищно-эксплуатационная организация, ссылаясь на отсутствие у нее и у акционерно­го общества денежных средств на капитальный ремонт домов, отказа­лась принять жилищный фонд на свой баланс.
Граждане, проживающие в этих домах, обратились в акционерное общество по поводу приватизации их жилых помещений, но получили отказ со ссылкой на то, что жилищный фонд государственного пред­приятия стал частным и приватизации не подлежит.

Жильцы обратились к адвокату за разъяснениями. Дайте ответ.

Задача 6

Братья Петр и Сергей купили жилой дом на общие средства. Пло­щадь дома была невелика, всего 48 кв. м. По соглашению определили порядок владения и пользования домом.

Получив соответствующее разрешение от органов местного само­управления, Петр пристроил к своей части дома комнату 12 кв. м. Он обратился к брату с просьбой о перераспределении долей в праве собственности на дом. Добровольно Сергей отказался уважить про­сьбу брата. Петр обратился с этим требованием в суд. В судебном заседании Сергей, возражая против удовлетворения иска, заявил, что Петр не спросил его согласия на пристройку к дому комнаты, чем существенно нарушил право пользования домом. Его часть дома выходит на северную сторону, а теперь он практически ли­шился дневного освещения, поскольку пристройка находится на расстоянии 52 см от его окна. Петр не имеет права на увеличение доли в праве собственности.

1.Суд удовлетворил требование Петра и признал за ним право на 3/5 доли дома, а за ответчиком 2/5 доли дома.

2.Правильно ли решение суда? 

Задание 1. Составьте таблицу, указав в ней особенности судебного и административного порядка защиты вещных прав на объекты недвижимости.

Задание 2. Составьте схему, указав в ней виды вещно-правовых исков.

Задание 3. Проанализируйте особенности владельческой защиты.

Коллоквиум 2. Общие положения о вещных правах на объекты недвижимости

1.  Жилое помещение как объект вещного права.

2.  Право пользования жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения.

3.  Право пожизненного пользования жилым помещением, основания его возникновения и особенности.

4.  Земельный участок как объект вещного права.

5.  Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (понятие, субъекты, содержание, особенности).

6.  Право безвозмездного срочного пользования и право аренды земельным участком (понятие субъекты, особенности).

7.  Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком (понятие, содержание, особенности, виды)

8.  Вещные права на водные и лесные объекты, участки недр.

9.  Механизм охраны вещных прав (понятие, элементы, стадии).

10.  Понятие и особенности виндикационного иска.

11.  Понятие и особенности негаторного иска.