Домащнее задание по жилищному праву для студентов 4 курса специальность "Правоохранительная деятельность" (занятие 6)

                               24 октября 2025 года.

Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность  "Правоохранительная деятельность" :

Изучите теоретические

вопросы по теме, выполните практические задания, решите задачи.

(6-е занятие)

Тема 6.  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1.    Правовое положение, создание и государственная регистрация жилищных кооперативов.

2.    Организация управления в жилищном кооперативе.

3.    Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

4.    Правовое положение членов ЖК (ЖСК).

5.    Право на пай члена жилищно-строительного кооператива.

6.    Право собственности членов жилищно-строительного кооператива на жилое помещение.

Задача 1.

В ЖСК   «Весна» освободилась однокомнатная квартира в связи со смертью пайщика Иванова Р.М. Причём пай выплачен полностью, а право собственности Иванов Р.М. оформить не успел.

С заявлениями о пре­доставлении освободившейся квартиры обратились двое: Горина, полагающая, что имеет преимущественное право и член ЖСК Зуева, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

     Решением общего собрания членов ЖСК квартира была предос­тавлена Зуевой.         Горина обратилась в суд с требованием о признании недействи­тельным решения общего собрания членов ЖСК и при­знании за ней права на получение спорной квартиры. Она сослалась на следующие обстоятельства: она  проживала единой семьей с престарелым Ивановым Р.  на протяжении трех  лет до его кончины; полно­стью содержала его, осуществляла необходимую помощь; пай на квартиру Иванов Р. завещал ей. Имеет ли право правление ЖСК распределить эту квартиру среди нуждающихся в улучшении жилищных условий? Какое решение должно быть принято судом. 

Задача 2.

Манукян являлся пайщиком ЖСК. В кооперативной квартире с ним проживали и были зарегистрированы члены его семьи - жена и сын. В 2000 г. Манукян и его жена развелись. Кооператив обратился в суд с иском о выселении проживающих в квартире бывшей жены и сына  Манукяна по мотивам прекращения их права пользования квартирой кооператива в связи с расторжением брака с пайщиком. Правомерен ли иск кооператива? Влечет ли прекращение семейных отношений с членом кооператива прекращение права пользования жилым помещением кооператива бывших членов его семьи?

Задача № 3

Член жилищного кооператива Соломитов И. выплатил полностью паевой взнос за квартиру 5 января 2005 года. 10 марта 2005 года он принял решение о продаже своего жилого помещения. В подтверждении своего права  собственности на жилое помещение Соломитов И. предоставил покупателю свою членскую книжку и справку, заверенную главным бухгалтером кооператива, о полной выплате паевого взноса. Регистрировать договор купли-продажи и переход права собственности Федеральная регистрационная служба на основании представленных документов отказалась. Какие основания отказа могут быть названы представителями Федеральной регистрационной службы? С какого момента член жилищного кооператива становиться собственником жилого помещения, и какими документами может быть подтвержден данный факт?

 

Задача № 4

Исаев, член ЖСК, пользовался двухкомнатной квартирой, паевой взнос за которую он полностью выплатил. В связи с выездом на по­стоянное жительство за границу он решил продать свою квартиру Ивановой. Они составили договор купли-продажи, но в Федеральной регистрационной службе им отказали в регистрации договора. Было указано, что у Исаева не возникло право собственности на квартиру и поэтому продавать он ее не имеет права; Исаеву посоветовали подать документы на приватизацию этой квартиры и, приватизировав, продать.

Правомерен ли отказ? Дайте мотивированную консультацию.

Задача № 5

Мишин обратился в суд с иском к Яшиной о признании права собственности на 0,305 частей квартиры в ЖСК «Дельфин, о вселении и определении порядка пользования указанной квартирой, сославшись на то, что часть пая за кооперативную квартиру № 181 выплачена в период его брака с ответчицей, в связи с чем является общей совместной собственностью сторон, поэтому, как считает истец, ему принадлежит часть квартиры, соответствующая половине суммы пая, выплаченной за квартиру в браке.

Яшина, не согласилась с иском указав, что пай за квартиру, о которой возник спор, выплачен полностью ею с помощью сестры и из личных средств, ответчик деньги за квартиру не вносил, в ней не проживал.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке с 2011 года по 2017 год. В 2015 году Мишин был принят в члены ЖСК «Дельфин» и ему на семью из трех человек (он, жена и дочь жены) была предоставлена двухкомнатная кооперативная квартира размером 29,8 кв. м В период брака за эту квартиру выплачена часть пая в размере 950000 руб., оставшаяся часть пая в размере 750000 руб. выплачена Яшиной после расторжения брака из личных средств.

Решением суда первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске отказано. Яшина заявила суду о применении срока исковой давности к требованиям бывшего мужа, однако суд это заявление оставил без внимания. С учетом того, что истец по первоначальному иску является сособственником квартиры, судом удовлетворены его требования о вселении и об определении порядка пользования кооперативной квартирой и Мишину выделена комната размером 11,9 кв. м.

Верно ли решение суда?

Домащнее задание по жилищному праву для студентов 4 курса бакалавриат "Юриспруденция" (занятие 7)

                        24 октября 2025 года.

Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:

(7-е занятие)

Изучите теоретические вопросы по теме, решите задачи.

Тема9.  Товарищество  собственников жилья

1. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.

2.   Права и обязанности товарищества собственников жилья.

3. Права членов ТСЖ. Права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.

4. Реорганизация, ликвидация и объединение товариществ собственников жилья.

5. Органы управления ТСЖ и их компетенция. Ревизионная комиссия ТСЖ.

6. Передача многоквартирных домов в управление ТСЖ

7. Средства, имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ

Литература:

Гражданский кодекс  РФ.

Жилищный кодекс  РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ .

О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления: Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 № 14316-РМ/07.

Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах: Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. № 1223 .

О создании на территории Республики Дагестан благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья: Постановление Правительства РД от 07.07.2008 № 221 .

О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64.

Задача 1.

Никитин А. был собственником квартиры в многоквартирном доме, которым управляло ТСЖ. Никитин занимался индивидуальной трудовой деятельностью у себя на квартире, ремонтировал и реставрировал медицинскую оргтехнику. К нему на дом привозили аппараты, которые часто были довольно громоздкими и их поднимали на лифте. Решением общего собрания членов ТСЖ  Н.. было запрещено заниматься ремонтом оргтехники у себя на квартире. Жилинспекция оштрафовала Никитина за то, что он занимается профессиональной деятельностью в помещении, которое для этого не предназначено, поднимает тяжелые аппараты на пассажирском лифте. Для того, чтобы машины, на которых Никитину привозили оргтехнику, не останавливались у подъезда, подъезд к дому был перегорожен шлагбаумом. Под предлогом охраны жильцов от терроризма  к подъезду на «гостевую стоянку» пропускались машины, приехавшие к другим жильцам дома, но не пропускались машины, приехавшие к Никитину.

     Обоснованно ли было привлечение Никитина к административной ответственности? Правомерны ли были действия товарищества собственников жилья? Вправе ли Никитин требовать не чинить препятствия в пользовании стоянкой на придомовой территории? 

Задача 2.

Член ТСЖ оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. Однако председатель ТСЖ выразил недовольство тем, что помещение, являющееся общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме,  используется без разрешения правления товарищества, либо общего собрания членов товарищества. Член ТСЖ предъявил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность – проведение платного ремонта обуви. 

Разрешите спор, возникший между участниками данного дела.

Задача 3.

В доме, где в приватизированной квартире проживала Вла­сова, по решению правления ТСЖ был произведён дорого­стоя­щий евро­ремонт  мест общего пользования (бесшумный лифт, зимний сад и т.п.). В связи с этим ей был представлен счёт, ко­торый она оплачи­вать отказалась, ссылаясь на то, что она не яв­ляется членом ТСЖ, а также является пен­сионеркой, живущей на одну пенсию.

Решите спор.

Задача 4.

Собственники помещений первого подъезда пяти подъездного многоквартирного дома решили организовать в своем подъезде товарищество собственников жилья. С этим решением они обратились в управление жилищно-коммунального хозяйства своего района. Все квартиры в этом подъезде были приватизиро­ваны. Жилищно-эксплуатационная организация готова была подписать индивидуальный договор на обслуживание данного подъезда. Однако управление жилищно-коммунального хозяйства отказало жильцам в организации товарищества.

Правильно ли поступили сотрудники управления жилищно-коммунального хозяйства?

Задача 5.

Жильцы многоквартирного дома были крайне недовольны обслуживанием их квартир жилищно-эксплуатационной организацией. В связи с тем, что большинство квартир в этом доме были приватизированы, на общем собрании проживающих было принято решение образовать товарищество собственников жилья. Однако у жильцов дома возникли ряд вопросов, по поводу которых они обратились к юристу. Были заданы следующие вопросы: Будет ли иметь право ТСЖ заниматься предпринимательской деятельностью, и если такое право у ТСЖ имеется, то каков должен быть механизм распределения полученной прибыли? Ряд жильцов в этом доме свои квартиры не приватизировали и продолжают проживать на условиях социального найма жилого помещения. Возможно ли образование ТСЖ в этом случае? Если создание ТСЖ возможны, то могут ли наниматели являться членами товарищества собственников жилья и участвовать в управлении домом? После регистрации товарищества собственников жилья имеет ли оно право заключить договор на обслуживание дома с другой жилищно-эксплуатационной организацией или все обслуживание дома ТСЖ обязано будет осуществлять своими силами? В последнем случае имеет ли право ТСЖ принять на работу по трудовому договору работников, которые будут обслуживать жилищный фонд? Кому принадлежит право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Какое разъяснение по данным вопросам должен дать юрист?

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат (ускоренники) 2 курс ДО

                                    24 октября 2025 года

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат (ускоренники):

1) для  2 курса ДО: 

Тема 17. Защита права собственности и иных вещных прав

Вопросы по теме: 1-4.

Задачи №1,3,5,7,9

Изучите вопросы. Решите задачи.

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат 2 курс ДО

                                     24 октября 2025 года

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат:

1) для  2 курса ДПО: Тема 4. Юридические лица

Вопросы по теме: 1-15.

Занятие 3

Задачи №2, 5, 6, 8, 10

Изучите вопросы. Решите задачи.

Домашнее задание по курсу Юридическое консультирование для 2 курса ДО магистратура

                          19 октября 2025 года

Домашнее задание по курсу Юридическое консультирование специальность "юриспруденция" магистратура:

1) для 2 курса ДО: 

(3-е занятие)

ТЕМА 3. АНАЛИЗ ДЕЛА И ВЫРАБОТКА ПОЗИЦИИ ПО ДЕЛУ

 

1. Анализ дела как основной навык юриста. Основные этапы анализа дела.

2. Позиция по делу. Факторы, определяющие позицию сторон по делу.

3. Особенности выработки позиции по гражданскому делу.

4. Особенности выработки позиции по уголовному делу.

5. Особенности реализации правовой позиции по делу.

Вопросы по теме: 1-5.

Задачи: №1-3.

Индивидуальное задание

Мозговой штурм: «источники фактической информации и методы сбора информации».

 

в) Ситуационные задачи

Задача 1. Гражданин Савельев, 1985 г. р., является инвалидом II группы вследствие цирроза печени вызванного систематическим злоупотреблением алкоголем. Он и его брат претендуют на получение квартиры своей матери после ее смерти. Покойная оставила завещание, по которому принадлежащую ей на праве собственности квартиру оставила брату Савельева, который при ее жизни и содержал, осуществлял уход за ней. У гражданина Савельева собственного жилья не было, проживал у матери, вел аморальный образ жизни. Завещание матери он оспаривает, характеризуя его как незаконное. Факт уклонения от ухода за матерью, а также ее содержание братом признает. Также признает, что обижал ее (периодически избивал, отбирал деньги).

Определите фактические обстоятельства по делу, проведите правовой анализ, подготовьте позицию по делу и основные шаги по ее реализации. Подготовьте необходимые по делу документы.

 

Задача 2. Гражданка Лаврентьева, 1992 г. р., являлась дочерью от первого брака гражданина Тархова. После смерти гр. Тархова между Лаврентьевой и второй женой ее покойного отца возник наследственный спор. В период второго брака гр. Тархов вместе со своей женой Ковалевой на общие семейные средства купили квартиру, которая была оформлена на жену Ковалеву. После смерти Тархова осталось двое детей – Лаврентьева от первого брака, Данилина от второго брака. Ковалева считает, что квартира не может быть включена в наследственную массу и не подлежит разделу между наследниками, а она является её единственным собственником. Гражданка Лаврентьева обратилась за помощью к адвокату с вопросом о наличии у нее прав на наследство покойного отца.

Определите фактические обстоятельства по делу, проведите правовой анализ, подготовьте позицию по делу и основные шаги по ее реализации. Подготовьте необходимые по делу документы.

 

Задача 3. Гражданка Г., 1950 г. рождения, в 2000 году купила дачу. Договор купли-продажи был оформлен в виде простой расписки на листе из школьной тетради. В нем указано, что продавец (его ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес) передает в собственность дачный участок с домиком гражданке Г. (те же данные о ней) за указанную сумму, деньги продавцом получены в полном объеме, претензий к покупателю не имеется. Гражданка Г. интересуется, является ли она собственником дачи, если нет, то возможно ли теперь оформить право собственности?

Определите фактические обстоятельства по делу, проведите правовой анализ, подготовьте позицию по делу и основные шаги по ее реализации. Подготовьте необходимые по делу документы.

 

Индивидуальное задание. Подготовить анализ и планирование по конкретному делу. Стадии подготовки дела: сбор фактической информации, правовой анализ, схема подготовки по делу, формирование позици

Домашнее задание по спецкурсу "Актуальные проблемы вещного права" для студентов 1 курса магистратура

                         19 октября 2025 года

Домашнее задание для 1 курса магистратура ДО

 Тема 4. Система вещных прав

1. Общие подходы к определению видов вещных прав.

2. Система вещных прав, ее элементы и связи между ними.

3. Абсолютные и ограниченные вещные права (понятие, признаки, содержание).
4. Сервитуты в системе вещных прав, их виды.

5. Институт владения в вещном праве. Владение как факт и владение как право: проблема соотношения.

6. Вещная сделка и вещный договор в гражданском праве: понятие, виды, особенности.

Задача 1

Чернышев купил у Колесова легковой автомобиль "Жигули", удостоверяв эту сделку у нотариуса. Через несколько дней после этого Колесов самовольно забрал автомобиль и отказался возвратить его до тех пор, пока Чернышев дополнительно не уплатит ему, Колесову, 30000 руб. Чернышев обратился в суд с иском к Колесову, требуя возврата машины. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что Чернышев не успел зарегистрировать машину в ГИБДД на свое имя, а потому право собственности на нее у Чернышева не возникло. Сделка же между Чернышевым и Колесовым должна считаться несостоявшейся.

Правильное ли решение вынес суд?

Задача 2

Администрация Кировского района выделила ООО «Терем» в по­стоянное пользование для строительства магазина 20 соток земли и еще 20 соток для оборудования стоянки для автомашин покупателей. Через два года ООО «Терем» заключило договор купли-продажи ма­газина и стоянки с ООО «Карат», однако администрация района отка­залась предоставить землю новому собственнику.

Какие права имеет новый собственник на землю, находящуюся под магазином и стоянкой?

Задание 1. Составьте схему, указав в ней основные виды вещных прав.

Задание 2. Составьте таблицу, указав в ней основные виды ограниченных вещных прав и дав их сравнительный анализ базовых признаков.

Задание 3. Составьте таблицу, указав в ней вещные сделки и вещный договор и дав их сравнительный анализ базовых признаков.

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат 2 курс ДО

                                    19 октября 2025 года

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат:

1) для  2 курса ДПО: Тема 4. Юридические лица

Вопросы по теме: 1-15.

Занятие 2

Задачи №2, 4, 6, 8, 9

Изучите вопросы. Решите задачи.

Домащнее задание по жилищному праву для студентов 4 курса специальность "Правоохранительная деятельность" (занятие 5)

                                     19 октября 2025 года.

Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "Правоохранительная деятельность"  (5-е занятие):

1) для ДПО 4 курса: Изучите теоретические вопросы по теме, выполните практические задания, решите задачи.

(5-е занятие)

Подготовиться к коллоквиуму по темам:

1.Договоры найма жилого помещения

2.Оплата жилья и коммунальных услуг

Тема 5. Общее имущество многоквартирного дома

1.    Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

2.    Доли в праве общей собственности многоквартирном доме. Изменение границ общего имущества.

3.    Общее    собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4.    Голосование и принятие решений на общем собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Задача 1.

Собственники двух соседних квартир отгородили часть коридора металлической дверью. Жильцы, проживающие в двух других квартирах, обратились к соседям с просьбой убрать дверь, так как единственная вентиляционная отдушина осталась отгороженной. В ответ был получен отказ, мотивированный тем, что отгороженный участок коридора размером не превышает 2/4 площади всего коридора, а это как раз составляет долю отгородившихся жильцов.

Кто прав в данном споре?

 

Задача 2.

Мусаеву  была предоставлена часть придомовой территории для установки металлического гаража. После оформления соответствующего разрешения Мусаев установил гараж и пользовался им до тех пор, пока не попал в автомобильную аварию. В результате полученных травм он стал инвалидом. Мусаев продал гараж Юсупову, жильцу из соседнего дома.

Председатель совета многоквартирного дома заявил, что сделка, совершенная Мусаевым является недействительной, так как гараж стоит на участке, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в данном доме, а новый владелец гаража не является жильцом дома. Однако Мусаев сказал, что продал Юсупову не землю, а свой гараж, который не находится в общей долевой собственности, а является его личной собственностью.

Разрешите спор.

 

Задача 3.

Собственник трехкомнатной квартиры находился в  отпуске за границей, в связи с чем не принял участие в общем собрании, где путем голосования изменили способ управления многоквартирным домом. Не соглашаясь с решением общего собрания, собственник обратился за консультацией к юристу с вопросом о возможности пересмотра решения собрания.

Каким будет  ответ заявителю?

 

Задача 4.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством голосов было принято решение о строительстве во дворе дома детской площадки и фонтана. Сидоров голосовал против принятия данного решения. Однако через месяц к нему явился уполномоченный собранием представитель собственников квартир и потребовал внесения 50 тысяч рублей на указанное строительство. Сидоров отказался платить, заявив, что должен участвовать в расходах на содержание дома, а не в строительстве новых объектов на прилегающих к дому территориях. Не добившись уплаты взносов Сидоровым в добровольном порядке, представитель собственников обратился в суд с иском о взыскании с Сидорова установленного решением общего собрания взноса.

 Как решаются вопросы, связанные с использованием придомового земельного участка. Будет ли удовлетворен иск, предъявленный к Сидорову?

 

Задача 5.

Собственник нежилого помещения — ООО «Луч», расположенного на первом этаже многоквартирного дома, потребовал созыва общего собрания собственников для обсуждения вопроса об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом. Однако собственники жилых помещений на собрании решили, что формирование земельного участка и регистрация на него права собственности повлечет необходимость уплаты земельного налога, что им невыгодно. Не получив положительного решения, ООО «Луч» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. Орган местного самоуправления ответил отказом, пояснив, что вопрос об оформлении в собственность земельного участка может быть решен только общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Правомерны требования ООО «Луч»?  Правильны ли разъяснения, данные органом местного самоуправления? Может ли он по собственной инициативе осуществить действия по формированию земельного участка?

Домащнее задание по жилищному праву для студентов 4 курса бакалавриат "Юриспруденция" (занятие 6)

                                 19 октября 2025 года.

Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность "юриспруденция" бакалавриат:

Изучите теоретические

вопросы по теме, выполните практические задания, решите задачи.

(6-е занятие)

Тема 6.  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1.    Правовое положение, создание и государственная регистрация жилищных кооперативов.

2.    Организация управления в жилищном кооперативе.

3.    Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

4.    Правовое положение членов ЖК (ЖСК).

5.    Право на пай члена жилищно-строительного кооператива.

6.    Право собственности членов жилищно-строительного кооператива на жилое помещение.

Задача 1.

В ЖСК   «Весна» освободилась однокомнатная квартира в связи со смертью пайщика Иванова Р.М. Причём пай выплачен полностью, а право собственности Иванов Р.М. оформить не успел.

С заявлениями о пре­доставлении освободившейся квартиры обратились двое: Горина, полагающая, что имеет преимущественное право и член ЖСК Зуева, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

     Решением общего собрания членов ЖСК квартира была предос­тавлена Зуевой.         Горина обратилась в суд с требованием о признании недействи­тельным решения общего собрания членов ЖСК и при­знании за ней права на получение спорной квартиры. Она сослалась на следующие обстоятельства: она  проживала единой семьей с престарелым Ивановым Р.  на протяжении трех  лет до его кончины; полно­стью содержала его, осуществляла необходимую помощь; пай на квартиру Иванов Р. завещал ей. Имеет ли право правление ЖСК распределить эту квартиру среди нуждающихся в улучшении жилищных условий? Какое решение должно быть принято судом. 

Задача 2.

Манукян являлся пайщиком ЖСК. В кооперативной квартире с ним проживали и были зарегистрированы члены его семьи - жена и сын. В 2000 г. Манукян и его жена развелись. Кооператив обратился в суд с иском о выселении проживающих в квартире бывшей жены и сына  Манукяна по мотивам прекращения их права пользования квартирой кооператива в связи с расторжением брака с пайщиком. Правомерен ли иск кооператива? Влечет ли прекращение семейных отношений с членом кооператива прекращение права пользования жилым помещением кооператива бывших членов его семьи?

Задача № 3

Член жилищного кооператива Соломитов И. выплатил полностью паевой взнос за квартиру 5 января 2005 года. 10 марта 2005 года он принял решение о продаже своего жилого помещения. В подтверждении своего права  собственности на жилое помещение Соломитов И. предоставил покупателю свою членскую книжку и справку, заверенную главным бухгалтером кооператива, о полной выплате паевого взноса. Регистрировать договор купли-продажи и переход права собственности Федеральная регистрационная служба на основании представленных документов отказалась. Какие основания отказа могут быть названы представителями Федеральной регистрационной службы? С какого момента член жилищного кооператива становиться собственником жилого помещения, и какими документами может быть подтвержден данный факт?

 

Задача № 4

Исаев, член ЖСК, пользовался двухкомнатной квартирой, паевой взнос за которую он полностью выплатил. В связи с выездом на по­стоянное жительство за границу он решил продать свою квартиру Ивановой. Они составили договор купли-продажи, но в Федеральной регистрационной службе им отказали в регистрации договора. Было указано, что у Исаева не возникло право собственности на квартиру и поэтому продавать он ее не имеет права; Исаеву посоветовали подать документы на приватизацию этой квартиры и, приватизировав, продать.

Правомерен ли отказ? Дайте мотивированную консультацию.

Задача № 5

Мишин обратился в суд с иском к Яшиной о признании права собственности на 0,305 частей квартиры в ЖСК «Дельфин, о вселении и определении порядка пользования указанной квартирой, сославшись на то, что часть пая за кооперативную квартиру № 181 выплачена в период его брака с ответчицей, в связи с чем является общей совместной собственностью сторон, поэтому, как считает истец, ему принадлежит часть квартиры, соответствующая половине суммы пая, выплаченной за квартиру в браке.

Яшина, не согласилась с иском указав, что пай за квартиру, о которой возник спор, выплачен полностью ею с помощью сестры и из личных средств, ответчик деньги за квартиру не вносил, в ней не проживал.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке с 2011 года по 2017 год. В 2015 году Мишин был принят в члены ЖСК «Дельфин» и ему на семью из трех человек (он, жена и дочь жены) была предоставлена двухкомнатная кооперативная квартира размером 29,8 кв. м В период брака за эту квартиру выплачена часть пая в размере 950000 руб., оставшаяся часть пая в размере 750000 руб. выплачена Яшиной после расторжения брака из личных средств.

Решением суда первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске отказано. Яшина заявила суду о применении срока исковой давности к требованиям бывшего мужа, однако суд это заявление оставил без внимания. С учетом того, что истец по первоначальному иску является сособственником квартиры, судом удовлетворены его требования о вселении и об определении порядка пользования кооперативной квартирой и Мишину выделена комната размером 11,9 кв. м.

Верно ли решение суда?