15 сентября 2025 года
15 сентября 2025 года
15 сентября 2025 года.
1) Изучите теоретические вопросы по теме, выполните практические задания, решите задачи.
Тема 1. Жилищное право как отрасль права
1. Право граждан на жилище
2. Предмет, метод и принципы жилищного права.
3. Жилищное законодательство.
4. Понятие, структура и содержание жилищных правоотношений.
5. Объекты жилищного права. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
6. Перевод помещений из жилых и в жилые. Переустройство и перепланировка помещений в МКД.
7. Полномочия органов РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в области жилищных отношений.
Литература
1. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; Часть вторая от 26. 01. 1996 № 14-ФЗ; Часть третья от 26. 11. 2001. № 146-ФЗ
2. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ
3. О введении в действие Жилищного кодекса РФ: Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ
4. О приватизации жилищного фонда в РФ: Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1
5. О содействии развитию жилищного строительства: Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ
6. О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан РФ: Указ Президента РФ от 24.10.2011 № 1422.
7. О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг: Указ Президента РФ от 07.05.2012 № 600.
8. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.
9. Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 29 апреля 2014 года
Практические задания
1. Классифицируйте принципы жилищного права (общеправовые, межотраслевые, отраслевые).
2. Подготовить обзор нормативно-правовых актов Республики Дагестан, относящихся к жилищному законодательству.
4. Составьте схему: «Основания возникновения жилищных правоотношений».
Задача 1
Магомедова Р. - 75 лет проживала в квартире двухэтажного дома, признанного ветхим и подлежащим сносу. 20 октября2008г. после обильных дождей потолок в ее квартире прогнулся и потрескался. Магомедова Р. обратилась в домоуправление №13, и в городскую администрацию, где ей обещали прислать ремонтников, но никто не явился к ней и ночью 18 ноября после очередного дождя часть потолка обрушилась на мебель.
Какие жилищные правоотношения можно выделить в данной задаче?
Можно ли привлечь к ответственности должностные лица в данной ситуации?
Задача 2
Булкин со своей семьёй в течение трёх лет проживал с разрешения начальника строительного поезда в специальном вагончике. Он регулярно вносил плату за жильё и коммунальные услуги как остальные жильцы. После увольнения с работы по собственному желанию Булкину с семьёй предложили освободить занимаемое помещение. Он сделать это отказался, поскольку ему больше негде было жить. Суд удовлетворил иск начальника поезда о выселении Булкина с семьёй без предоставления другого жилья. Правильно ли решено дело? Какие правовые отношения существовали между Булкиным и истцом по поводу пользования помещением? Каким законом следует воспользоваться для разрешения спора?
Задача 3
Бывшая жена Мухина после расторжения брака летом 2004г. продолжала проживать в приватизированной квартире мужа. Муж обратился в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой и выселении её без предоставления другого жилого помещения.
Каким образом решается вопрос об обратной силе закона в жилищном законодательстве? Решите дело по существу.
Задача 4
Исаев Р.Ф. и Исаева С.В. состояли в браке. С 1998 года они проживали в однокомнатной квартире общей площадью 33 кв. м, которую они приватизировали и стали собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждый. В2009г. брак между ними был расторгнут.
Исаев Р.Ф. продал Русланову свою долю в праве собственности на квартиру. Русланов обратился в суд с иском к Исаевой С.В. о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возмещении убытков: он не может попасть в квартиру, так как Исаева С.В. препятствует вселению. Другого жилого помещения он не имеет, вынужден арендовать другую квартиру.
Что является объектом жилищных прав? Наделяет ли регистрация лица жилой площади жилищными правами. Решите дело.
Задача 5
Курбанова обратилась в службу паспортного стола с требованием выписать из квартиры, принадлежащей ей на праве единоличной собственности (квартира приобретена до замужества), её бывшего мужакоторый в добровольном порядке отказывается освобождать её квартиру. На требование Курбановой сотрудники адресного стола ответили отказом, указав, что муж был прописан в квартире заявительницы до 1 марта 2005 года, и его права на занимаемое жилое помещение регулируются ЖК РСФСР. По их мнению, супруг собственника жилого помещения приобрел равные с собственником права на проживание в жилом помещении. Следовательно, в настоящее время бывший муж может быть выписан из квартиры бывшей супруги только с его согласия.
Обоснованы ли действия паспортно-визовой службы?
Задача 6.
Заключением строительно-технической экспертизы многоквартирный дом муниципального жилищного фонда был признан не пригодным для проживания в результате аварийного состояния. С заключением были ознакомлены жильцы квартир, часть которых принадлежала им на праве собственности, а часть – на основании договора социального найма. Экземпляры оригинала заключения были переданы межведомственной комиссии и Администрации города. Спустя 6 месяцев с момента вынесения заключения в связи с бездействием органов местного самоуправления относительно принятия мер по факту вынесенного заключения, жильцы дома обратились в суд с заявлением о признании незаконными бездействия Администрации города и межведомственной комиссии.
В судебном заседании представитель Администрации города заявил, что вынесенное заключение является лишь мнением экспертов о наличии признаков аварийности дома. Принятие решения о сносе аварийного дома и о предоставлении жильцам других жилых помещений является исключительной компетенцией органов местного самоуправления и не подлежит обжалованию в судебном порядке. Кроме того, в случае принятия решения о сносе Администрация города будет обязана предоставить другое благоустроенное жилое помещение только лицам, проживающим в соответствующем доме, на основании договора социального найма. На граждан, которым квартиры принадлежат на праве собственности, действие жилищного законодательства не распространяется.
Обоснована ли позиция ответчика? Какое решение должен вынест
15 сентября 2025 года.
1) Изучите теоретические вопросы по теме, выполните практические задания, решите задачи.
Тема 1. Жилищное право как отрасль права
1. Право граждан на жилище
2. Предмет, метод и принципы жилищного права.
3. Жилищное законодательство.
4. Понятие, структура и содержание жилищных правоотношений.
5. Объекты жилищного права. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
6. Перевод помещений из жилых и в жилые. Переустройство и перепланировка помещений в МКД.
7. Полномочия органов РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в области жилищных отношений.
Литература
1. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; Часть вторая от 26. 01. 1996 № 14-ФЗ; Часть третья от 26. 11. 2001. № 146-ФЗ
2. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ
3. О введении в действие Жилищного кодекса РФ: Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ
4. О приватизации жилищного фонда в РФ: Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1
5. О содействии развитию жилищного строительства: Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ
6. О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан РФ: Указ Президента РФ от 24.10.2011 № 1422.
7. О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг: Указ Президента РФ от 07.05.2012 № 600.
8. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.
9. Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 29 апреля 2014 года
Практические задания
1. Классифицируйте принципы жилищного права (общеправовые, межотраслевые, отраслевые).
2. Подготовить обзор нормативно-правовых актов Республики Дагестан, относящихся к жилищному законодательству.
4. Составьте схему: «Основания возникновения жилищных правоотношений».
Задача 1
Магомедова Р. - 75 лет проживала в квартире двухэтажного дома, признанного ветхим и подлежащим сносу. 20 октября2008г. после обильных дождей потолок в ее квартире прогнулся и потрескался. Магомедова Р. обратилась в домоуправление №13, и в городскую администрацию, где ей обещали прислать ремонтников, но никто не явился к ней и ночью 18 ноября после очередного дождя часть потолка обрушилась на мебель.
Какие жилищные правоотношения можно выделить в данной задаче?
Можно ли привлечь к ответственности должностные лица в данной ситуации?
Задача 2
Булкин со своей семьёй в течение трёх лет проживал с разрешения начальника строительного поезда в специальном вагончике. Он регулярно вносил плату за жильё и коммунальные услуги как остальные жильцы. После увольнения с работы по собственному желанию Булкину с семьёй предложили освободить занимаемое помещение. Он сделать это отказался, поскольку ему больше негде было жить. Суд удовлетворил иск начальника поезда о выселении Булкина с семьёй без предоставления другого жилья. Правильно ли решено дело? Какие правовые отношения существовали между Булкиным и истцом по поводу пользования помещением? Каким законом следует воспользоваться для разрешения спора?
Задача 3
Бывшая жена Мухина после расторжения брака летом 2004г. продолжала проживать в приватизированной квартире мужа. Муж обратился в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой и выселении её без предоставления другого жилого помещения.
Каким образом решается вопрос об обратной силе закона в жилищном законодательстве? Решите дело по существу.
Задача 4
Исаев Р.Ф. и Исаева С.В. состояли в браке. С 1998 года они проживали в однокомнатной квартире общей площадью 33 кв. м, которую они приватизировали и стали собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждый. В2009г. брак между ними был расторгнут.
Исаев Р.Ф. продал Русланову свою долю в праве собственности на квартиру. Русланов обратился в суд с иском к Исаевой С.В. о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возмещении убытков: он не может попасть в квартиру, так как Исаева С.В. препятствует вселению. Другого жилого помещения он не имеет, вынужден арендовать другую квартиру.
Что является объектом жилищных прав? Наделяет ли регистрация лица жилой площади жилищными правами. Решите дело.
Задача 5
Курбанова обратилась в службу паспортного стола с требованием выписать из квартиры, принадлежащей ей на праве единоличной собственности (квартира приобретена до замужества), её бывшего мужакоторый в добровольном порядке отказывается освобождать её квартиру. На требование Курбановой сотрудники адресного стола ответили отказом, указав, что муж был прописан в квартире заявительницы до 1 марта 2005 года, и его права на занимаемое жилое помещение регулируются ЖК РСФСР. По их мнению, супруг собственника жилого помещения приобрел равные с собственником права на проживание в жилом помещении. Следовательно, в настоящее время бывший муж может быть выписан из квартиры бывшей супруги только с его согласия.
Обоснованы ли действия паспортно-визовой службы?
Задача 6.
Заключением строительно-технической экспертизы многоквартирный дом муниципального жилищного фонда был признан не пригодным для проживания в результате аварийного состояния. С заключением были ознакомлены жильцы квартир, часть которых принадлежала им на праве собственности, а часть – на основании договора социального найма. Экземпляры оригинала заключения были переданы межведомственной комиссии и Администрации города. Спустя 6 месяцев с момента вынесения заключения в связи с бездействием органов местного самоуправления относительно принятия мер по факту вынесенного заключения, жильцы дома обратились в суд с заявлением о признании незаконными бездействия Администрации города и межведомственной комиссии.
В судебном заседании представитель Администрации города заявил, что вынесенное заключение является лишь мнением экспертов о наличии признаков аварийности дома. Принятие решения о сносе аварийного дома и о предоставлении жильцам других жилых помещений является исключительной компетенцией органов местного самоуправления и не подлежит обжалованию в судебном порядке. Кроме того, в случае принятия решения о сносе Администрация города будет обязана предоставить другое благоустроенное жилое помещение только лицам, проживающим в соответствующем доме, на основании договора социального найма. На граждан, которым квартиры принадлежат на праве собственности, действие жилищного законодательства не распространяется.
Обоснована ли позиция ответчика? Какое решение должен вынест
15 сентября 2025 года
Тема 1. Понятие и виды вещных прав в системе гражданских прав
1. Понятие и признаки вещного права.
2. Содержание вещного права (правомочия и особенности их реализации).
3. Система вещных прав, ее элементы и связи между ними.
4. Абсолютные и ограниченные вещные права (понятие, признаки, содержание).
5. Сервитуты в системе вещных прав, их виды.
6. Институт владения в вещном праве. Владение как факт и владение как право: проблема соотношения.
Задание 1. Составьте схему, указав в ней основные виды вещных прав
Задание 2. Составьте таблицу, указав в ней основные этапы становления института вещных прав в российском дореволюционном праве и в советском гражданском праве.
Задача 1
Общество с ограниченной ответственностью "Ленавтотранссервис" обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом (КУГИ), ЗАО "Автодело", Комитету по земельным ресурсам и землеустройству и Фонду имущества о признании недействительным плана приватизации арендного предприятия "Автодело", утвержденного КУГИ; договора выкупа арендованного имущества, заключенного Фондом имущества и ЗАО "Автодело"; свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЗАО "Автодело".
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что имущество, приватизированное ЗАО "Автодело", не являлось ни государственной, ни муниципальной собственностью, оно принадлежало право предшественнику истца – ассоциации "Ленавтотранссервис". По договору с ассоциацией имущество находилось в аренде у арендного предприятия "Автодело", правопреемником которого является ЗАО "Автодело".
КУГИ, ЗАО "Автодело" и Фонд имущества, возражая против иска, указывали на то, что ассоциация не являлась государственной организацией. Имущество, относящееся к государственной собственности, было безвозмездно передано ей не в собственность, а для сдачи в аренду организации арендаторов, преобразованной в арендное предприятие "Автодело". Поэтому КУГИ мог включить имущество, сданное в аренду, в план приватизации арендного предприятия.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству просит прекратить дело производством в части признания недействительными свидетельства о регистрации прав на недвижимость. При этом Комитет ссылается на то, что свидетельство о регистрации прав на недвижимость удостоверяет факт принадлежности прав на имущество конкретному лицу и не является тем ненормативным актом государственного органа, который в соответствии со ст. 22 АПК РФ может быть признан судом недействительным.
Как разрешить данную ситуацию?
Задача 2
Постановлением главы администрации Николаевского района ЗАО «Вымпел» был выделен в постоянное пользование земельный участок для строительства складов. ЗАО «Вымпел» часть земли использовало под строительство складов, А.часть сдало в аренду ООО «Мираж» для строительства автостоянки. ЗАО «Вымпел», кроме того, заключило договор купли-продажи одного из складов с ООО «Конус». Вскоре ЗАО «Вымпел» прекратило своё существование, и представитель администрации Николаевского района потребовал от ООО «Мираж» и «Конус» освободить земельный участок, ранее выделенный ЗАО «Вымпел», так как администрация района намерена построить на этом месте торговый центр.
ООО «Мираж» и «Конус» обратились за защитой своих прав в арбитражный суд..
Какое решение должен вынести суд?
Задача 3
На территории дачного кооператива находился родник, которым пользовались все члены дачного кооператива. После приватизации земельных участков оказалось, что родник находится на участке Сидорова. Сидоров же оградил весь свой участок, в том числе и родник, забором, так что остальные члены кооператива пользоваться родником уже не могли. Тогда на общем собрании было решено отрезать участок с родником от участка Сидорова и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было.
Сидоров обратился в суд с требованием признать это решение незаконным, так как он является собственником участка, и только он вправе решать, как использовать родник.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 4
Правительство РФ приняло решение о приватизации государственного предприятия. В ходе разработки плана приватизации возник спор о наилучшем способе приватизации. Администрация предприятия предлагала продажу имущества предприятия на аукционе. Министерство государственного имущества РФ предлагало вариант создания акционерного общества, 100% акций которого будут находиться в государственной собственности.
1.Какие варианты приватизации предусмотрены действующим законодательством?
2.Кто принимает решение о выборе способа приватизации?
3.Как следует решить спор?
