Домашнее задание по спецкурсу "Актуальные проблемы вещного права" для студентов 1 курса магистратура

                          13 декабря 2025 года

Тема 8. Проблемы правового регулирования вещных прав на земельные участки и иные природные объекты

1. Система вещных прав на земельные участки. Земельный участок как объект вещного права.

2. Право собственности на земельный участок (понятие, содержание, основания возникновения и прекращения).

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (понятие, субъекты, содержание, особенности).

4. Право безвозмездного срочного пользования и право аренды земельным участком (понятие субъекты, особенности).

5. Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком (понятие, содержание, особенности, виды)

6. Право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций) (понятие, содержание, особенности).

7. Вещные права на водные и лесные объекты, участки недр.

Задача 1

Семья фермера Захарова получила в пожизненное наследуемое владение 10 га пахотной земли. На этой земле они выращивали пше­ницу. Через два года сын Захарова Иван поступил в сельскохозяйст­венную академию и уехал на учебу. Отцу стало трудно возделывать такую земельную площадь. Тогда он засеял пшеницей только 5 га земли; 3 га сдал в аренду на 5 лет другому фермеру; 1 га земли, примы­кающей к реке, сдал в аренду горожанам для строительства дач с пра­вом последующего выкупа участков; 0,5 га отвел под строительство свинарника; а под оставшиеся 0,5 га взял кредит в местном банке под покупку стройматериалов для свинарника.

Какие из перечисленных действий фермера соответствуют закону?

Задача2

Фермеру Попову и его семье постановлением главы администра­ции Калининского района был выделен на праве пожизненного насле­дуемого владения земельный участок размером 8 га. При передаче зе­мельного участка в администрации района Попову сказали, чтобы он засеял весь участок пшеницей. Однако фермер стал выращивать под­солнечник и производить растительное масло, так как это оказалось более выгодно. Через два года его вызвали в администрацию и сказали, что если и в этом году он не посеет пшеницу, то землю у него отберут.

Правомерны ли действия администрации района?

При каких условиях возможно изъятие земли, предоставленной в по­жизненное наследуемое владение?

Задача 3

Постановлением главы администрации Николаевского района
ЗАО «Вымпел» был выделен в постоянное пользование земельный
участок для строительства складов. ЗАО «Вымпел» часть земли использовало под строительство складов, а часть сдало в аренду ООО «Мираж» для строительства автостоянки. ЗАО «Вымпел», кроме того, заключило договор купли-продажи одного из складов с ООО «Конус». Вскоре ЗАО «Вымпел» прекратило своё существование, и представитель администрации Николаевского района потребовал от ООО «Мираж» и «Конус» освободить земельный участок, ранее вы­деленный ЗАО «Вымпел», так как администрация района намерена построить на этом месте торговый центр. 

ООО «Мираж» и «Конус» обратились за защитой своих прав в арбитражный суд..

Какое решение должен вынести суд?

Задача 4

Глава районной администрации принял решение о предоставле­нии государственному унитарному предприятию земельного участка площадью 10 га, находящегося в зоне природного заповедника. На участке планировалось построить пансионат.

Законны ли действия главы администрации?

Задача 5

В собственности Членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится земельный участок площадью 50 га, жилой дом, надворные постройки, две коровы, автомашина, трактор и другой сельскохозяй­ственный инвентарь. Семья состоит из шести человек — глава семьи, его жена, двое детей в возрасте 12 и 14 лет, взрослый сын и невестка. Сын поставил вопрос о выделе ему доли из хозяйства отца, причем он просит выделить ему и его жене трактор и автомашину. Другое, необ­ходимое для ведения хозяйства имущество имеется у тестя, с которым он желает объединиться. Невестка в хозяйстве прожила более пяти лет, работала наравне с другими членами хозяйства.

Задача 6

В собственности Членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится земельный участок площадью 50 га, жилой дом, надворные постройки, две коровы, автомашина, трактор и другой сельскохозяйственный инвентарь. Семья состоит из шести человек — глава семьи, его жена, двое детей в возрасте 12 и 14 лет, взрослый сын и невестка. Сын поставил вопрос о выделе ему доли из хозяйства отца, причем он просит выделить ему и его жене трактор и автомашину. Другое, необходимое для ведения хозяйства имущество имеется у тестя, с которым он желает объединиться. Невестка в хозяйстве прожила более пяти лет, работала наравне с другими членами хозяйства.

1.Какой вид собственности имеет место в данном случае?

2.Кого можно считать членами хозяйства, имеющими право на имущество?

3.Как определить доли членов хозяйства?

4.В чем отличие раздела имущества от его выдела?

5.Сравните нормы ГК, регулирующие имущественные отношения в крестьянском (фермерском) хозяйстве, с соответствующими нормами Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

6.При наличии коллизии между ними каким законом следует руководствоваться при разрешении спора?

Задание 1. Составьте схему, указав в ней виды вещных прав на земельные участки и иные природные объекты.

Задание 2. Проанализируйте нормы гражданского кодекса РФ, регулирующие право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Домашнее задание по спецкурсу "Актуальные проблемы вещного права" для студентов 1 курса магистратура

                                08 декабря 2025 года

Тема 7. Актуальные проблемы вещных прав на жилые помещения

1. Понятие, содержание и особенности вещных прав на жилые помещения.
2. Жилое помещение как объект вещного права.
3. Право собственности на жилое помещение (понятие, субъекты, основания возникновения, особенности).
4. Право пользования жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения.
5. Право пожизненного пользования жилым помещением, основания его возникновения и особенности.
6. Право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа.

Задание 1. Составьте таблицу, указав в ней виды жилых помещений.

Задание 2. Составьте схему, указав в ней виды вещных прав на жилые помещения.

Задание 3. Проанализируйте нормы гражданского кодекса РФ, регулирующие право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа.

Задача 1

Товарищество собственников жилья обратилось в арбитраж­ный суд с иском о признании недействительным договора о передаче в пользование нежилого помещения, заключенного по решению правле­ния товарищества с одной из коммерческих организаций, без принятия решения о заключении такой сделки общим собранием членов товари­щества. Судья арбитражного суда, рассмотрев поданные истцом докумен­ты, вынес определение об отказе в принятии искового заявления. В определении указывалось, что из представленных документов следует, что спорное нежилое помещение находится в общей долевой собственности членов товарищества, поэто­му спор, затрагивающий интересы членов товарищества, не может быть разрешен без их участия. Привлечение же к участию в деле физических лиц делает спор неподведомственным арбитражному суду.

Что такое товарищество собственников жилья? Каков его имущественный статус?

Задача 2

После смерти отца братья Галкины, Иван и Петр, получили в на­следство дом. В соответствии с завещанием Иван стал собственником двух комнат, находящихся в правом крыле дома, а Петр — собственни­ком трех комнат в левом крыле. Через год их отношения ухудшились, и братья стали чинить друг другу различные препятствия в пользова­нии домом. Так, оказалось, что котел отопления находится на «терри­тории» Ивана, и Иван, куда-либо уезжая, отопление отключал, остав­ляя брата без тепла. А Петр в свою очередь не разрешал брату спус­каться в подвал, так как люк находился у него на кухне, хотя подвал принадлежал им двоим.

Как выйти им из сложившегося положения?

Задача 3

Государственное предприятие, имеющее на балансе жилищный фонд, было преобразовано в акционерное общество закрытого типа, в связи с чем жилые дома, находившиеся в хозяйственном ведении предприятия, перешли к акционерному обществу. Жилищно-эксплуатационная организация, ссылаясь на отсутствие у нее и у акционерно­го общества денежных средств на капитальный ремонт домов, отказа­лась принять жилищный фонд на свой баланс.
Граждане, проживающие в этих домах, обратились в акционерное общество по поводу приватизации их жилых помещений, но получили отказ со ссылкой на то, что жилищный фонд государственного пред­приятия стал частным и приватизации не подлежит.

Жильцы обратились к адвокату за разъяснениями. Дайте ответ.

Задача 4

По договору строительства на долевых началах многоквартирного дома четыре государственные организации перечислили средства для строительства застройщику. Поскольку доля одного из дольщиков — ДСК составляла 70%, то после завершения строительства дом был передан на баланс ДСК, а квартиры распределены с учетом вклада каждой организации в финансирование строительства. Через три года в результате несчастного случая погибли два работника одной из орга­низаций, в связи с чем в доме освободились две квартиры. ДСК при­нял решение о заселении квартир своими работниками, мотивируя это тем, что дом числится на балансе ДСК.

Правомерны ли действия руководства ДСК?

Кто является собственником дома, построенного на долевых нача­лах? 

Домащнее задание по жилищному праву для студентов 4 курса специальность "Правоохранительная деятельность" (занятие 7)

                                    08 декабря 2025 года.

Домашнее задание по курсу Жилищное право специальность  "Правоохранительная деятельность" :

Изучите теоретические

вопросы по теме, выполните практические задания, решите задачи.

(8-е занятие)

Изучите теоретические вопросы по теме, решите задачи.

Тема 8. Договор управления МКД

1. Общие вопросы договора управления многоквартирным домом

2. Заключение, изменение и расторжение договора управления многоквартирным домом

3. Значение договора управления многоквартирным домом

 

Подготовиться к коллоквиуму

Коллоквиум  ко 2модулю

7.    Товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным домом.

1.    Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ.

2.    Органы управления ТСЖ. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.

3.Средства и имущества ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.

4.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок создания, цели создания.

5.Учредительные документы кооператива.

6.Членство в ЖК и ЖСК. Лица, имеющие преимущественное право на вступление в члены кооператива.

7.Права и обязанности членов ЖК и ЖСК.

8.Органы управления ЖК и ЖСК.

9.Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.

10.Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.

11.Раздел жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.

12.Временные жильцы в доме ЖК и ЖСК.

13.Прекращение членства в жилищном кооперативе.

14.Гарантии, установленные для членов кооператива в связи со сносом кооперативного дома.

Задача1.

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома было принято решение о создании товарищества собственников жилья. За это решение проголосовали 75% от числа собственников, присутствовавших на собрании. Собственники жилых помещений, голосовавшие против принятия этого решения, обратились в суд с требованием признать решение о создании ТСЖ недействительным, поскольку о собрании было объявлено всего за неделю до даты его проведения. Суд в иске отказал. Тогда истцы обратились к управляющей организации с просьбой заключить с ними договор на обслуживание принадлежащих им жилых помещений.

Каков порядок заключения договора управления МКД?

 

Задача 2

ООО «УК «Северо-Восточная» (далее – истец, Управляющая компания) обратилось в суд с иском по тем основаниям, что Сорокин А.С. (далее ответчик, собственник) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Махачкала, ул. Есимова, д.13, кв.6, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком 10.06.2009 года. Долг за период с 01 декабря 2008 года по 31 августа 2011 года составляет 61 990 рублей 90 копеек, из которых: 55 074 рублей 13 копеек – сумма основного долга, 6 916 рублей 81 копеек – пени. Несмотря на направление ответчику уведомления 10.06.2011 года о необходимости погашения задолженности она до настоящего времени ответчиком не погашена. Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 309 ГК РФ, п.п.2 ч.1 ст.4, ч.1 ст.10, ч.1 ст.153, ч.14 ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 31 декабря 2008 года по 01 августа 2011 года в сумме 61 990 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг: 55 074 рубля 13 копеек, пени: 6 916 рублей 81 копейка, а также взыскать с Ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 059 рублей 73 копейки. Какое решение примет суд? 

 

Задача 3

Акционерное общество "Апрельская сбытовая компания", обратилось в суд Архангельской области с иском к УО "Ритм" о взыскании 122 118 руб.  долга за потребленную электрическую энергию и 10 890 руб. неустойки.

19.02.2008г. между АО(поставщиком) и УО (потребителем) заключен договор энергоснабжения, по условиям которого поставщик обязался продавать электрическую энергию, оказывать услуги по передаче электрической энергии сетевой организацией и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель - оплачивать приобретаемую электрическую энергию и услуги по ее передаче, а также иные услуги в порядке, количестве, объеме и сроки, которые предусмотрены договором.

В результате проверки 11.04.2013г. сотрудниками Общества приборов учета управляющей организации установлено несанкционированное подключение к домовым сетям расположенного рядом с домом павильона "Цветы". Данные обстоятельства указаны в акте о неучтенном потреблении электроэнергии, согласно которому нежилое помещение должно быть отключено от сети. Ввиду того,  что в числе субабонентов по договору названное помещение не указано и предприниматель А.А.А. не относится к категории "население", истец доначислил ответчику 122 118 руб. УО счет не оплатило. Наличие задолженности послужило основанием настоящего иска.

Имеет ли право УО передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту)? Каковы последствия безучетного потребления электроэнергии? Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 4. 

В Жилищную инспекцию поступила жалоба жителей МКД на увеличение с августа 2021 года тарифа за содержание и ремонт жилья без проведения общего собрания и объяснения причин повышения. По результатам проведенной проверки Жилищной инспекцией установлено, что Управляющая компания «Мета», с которой был заключен договор управления домом, в одностороннем порядке увеличило размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. С учетом выявленного нарушения и в целях его устранения Управляющей компании выдано предписание: 1) исключить индексацию спорной платы со стороны Управляющей компании «Мета». 2) произвести перерасчет (возврат) собственникам помещений в доме денежных средств за содержание и ремонт жилья, выставленных к оплате сверх установленной общим собранием платы. Управляющая компания «Мета», полагая, что оспариваемое предписание не соответствует законодательству, обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным. Какое решение примет суд? 

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат 2 курс ДО

                                          02 декабря 2025 года

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат:

1) для  2 курса ДПО: Тема 11. Сроки осуществления и защиты гражданских прав

Вопросы по теме: 1-8.

Задачи №1, 4, 6, 8, 10

Изучите вопросы. Решите задачи.

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат (ускоренники) 2 курс ДО

                  28 ноября 2025 года

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат (ускоренники):

1) для  2 курса ДО: 

Тема 20. Общие положения о договоре

Вопросы по теме: 1-9.

Задачи №2-6.

Изучите вопросы. Решите задачи.

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат 2 курс ДО

                                         28 ноября 2025 года

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат:

1) для  2 курса ДПО: Тема 10. Защита гражданских прав

Вопросы по теме: 1-9.

Задачи №1, 3, 5, 8, 10

Изучите вопросы. Решите задачи.

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат 2 курс ДО

                                          28 ноября 2025 года

Домашнее задание по курсу Гражданское право (общая часть) специальность "юриспруденция" бакалавриат:

1) для  2 курса ДПО: Тема 9. Представительство и доверенность

Вопросы по теме: 1-3.4.

Задачи №1, 4, 6, 7, 10

Изучите вопросы. Решите задачи.